2025商场租赁合同协议书范文

2025商场租赁合同协议书范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在市区签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商场的合法所有权人，乙方希望承租该商场的部分场地用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物信息

1.1甲方同意将位于市区路号的商场（以下简称“租赁物”）的平方米场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用租赁场地的具体位置及范围详见附件一租赁场地平面图

1.2租赁物的现状为甲方承诺在签订本合租赁物已具备正常使用条件，并已取得相关批准文件第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租赁场地的年租金为人民币元（大写元整），不含税费

3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后各期租金应于每开始前日支付

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付租金千分之一的违约金

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务在租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，若押金不足以弥补损失，乙方应补足差额第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及商场管理规定

5.

1.2甲方有义务对租赁物进行日常维护和维修，确保租赁物的正常使用如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复并承担相应责任

5.

1.3甲方不得擅自增加或变更任何可能影响乙方正常经营的费用

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁场地内依法开展经营活动，并享有独立的经营自主权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守商场的管理制度

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及公共设施，如有损坏应及时修复或赔偿

5.

2.4乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得擅自转租、分租或占用其他公共区域

5.

2.5乙方应遵守法律法规及商场的消防安全规定，确保经营活动符合安全要求第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用a租金；b水电费、空调费、物业费等与租赁场地使用相关的费用；c乙方经营活动所产生的各项税费；d乙方因使用租赁场地产生的其他费用第3页共5页

6.2甲方应承担租赁物的结构维修费用及土地使用税等相关费用第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可书面达成补充协议对本合同进行变更

7.2如发生下列情形之一，双方可协商解除合同a因不可抗力导致租赁物无法正常使用；b一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同义务

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失a未按期支付租金或相关费用超过日；b违反法律法规或商场管理制度，情节严重；c擅自改变租赁场地用途或转租、分租

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失a提供的租赁物不符合约定的使用条件或存在严重瑕疵；b未经乙方同意擅自增加租金或相关费用；c未履行维修义务导致租赁物无法正常使用超过日第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同项下义务构成违约的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿全部损失

8.2因乙方原因导致的停电、停业或者其他损失，由乙方自行承担第4页共5页

8.3若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方遭受的直接损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签字盖章日期2025年月日乙方（承租方）签字盖章日期2025年月日附件一租赁场地平面图（此处应附租赁场地平面图，具体位置、面积等以实际为准）附件二商场管理制度（具体管理制度可附在合同后，作为履行合同的依据）本合同的签订地点为市区，适用中华人民共和国相关法律法规第5页共5页。