2025商业综合体物业管理委托合同示范文本

2025商业综合体物业管理委托合同示范文本合同编号甲方（委托方）地址法定代表人联系方式乙方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商业综合体的合法所有权人或管理权人，乙方为依法注册成立的物业服务企业，具备提供物业管理服务的资质和能力甲乙双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议第一条服务范围与内容

1.1服务对象乙方负责为商业综合体（以下简称“本项目”）提供物业管理服务，服务对象包括但不限于本项目的业主、使用人及相关管理机构

1.2服务范围乙方的管理服务范围包括但不限于以下内容

（1）对本项目共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理；

（2）负责本项目的环境卫生、绿化养护及秩序维护；

（3）提供公共区域的照明、电梯、消防、通讯等设备的运行与维护服务；第1页共5页

（4）协助甲方或相关部门进行安全监控、突发事件处理及相关应急措施；

（5）甲方委托的其他物业管理服务事项

1.3服务标准乙方应按照本行业的标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务，确保服务质量达到本项目的设计要求及甲方的合理期望第二条合同期限

2.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年在合同期限届满前个月，双方可协商续签合同

2.2合同终止合同期限届满且双方未续签合同的，或在合同履行过程中出现本合同约定的终止情形时，本合同终止第三条物业管理费用与支付方式

3.1物业管理费标准甲方应向乙方支付的物业管理费标准为元/平方米/月，计费面积为平方米，合计为元/月

3.2费用构成物业管理费包括乙方提供服务所需的人员工资、福利、设备维护费、日常消耗品费用及相关税费等

3.3支付方式与时间第2页共5页甲方应于每月日前支付当月的物业管理费甲方可以通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付

3.4逾期支付违约金若甲方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利

（1）监督乙方的物业管理服务工作，提出合理化建议；

（2）有权对乙方提供的服务进行定期检查，并要求乙方改进不符合约定的服务；

（3）有权要求乙方协助处理与本项目相关的紧急事件；

（4）甲方有权对乙方违反合同的行为提出异议，并要求乙方限期整改

4.2甲方的义务

（1）按本合同约定按时足额支付物业管理费；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作，确保乙方正常履行职责；

（3）甲方不得随意占用、损坏公共设施设备，如有损坏应承担相应修复费用；

（4）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利

（1）有权按本合同约定收取物业管理费；

（2）有权要求甲方或使用人遵守本项目的物业管理规章制度；

（3）乙方有权对本项目内的违章行为进行制止，并向甲方或相关部门报告第3页共5页

5.2乙方的义务

（1）乙方应按本合同约定及行业标准提供高质量的物业管理服务；

（2）乙方应定期向甲方提交物业管理服务工作报告，并接受甲方的监督和检查；

（3）乙方应采取有效措施，确保本项目的设施设备正常运行，防止安全隐患；

（4）乙方应维护本项目的清洁、绿化及秩序，营造良好的商业环境第六条合同的变更与解除

6.1合同变更双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2合同解除

（1）在合同期限内，若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同；

（2）若甲方或乙方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；

（3）合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并结清已产生的费用第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业管理费的，除支付逾期违约金外，还应赔偿给乙方造成的损失；第4页共5页

（2）甲方违反本合同约定，未经乙方同意，擅自占用或损坏公共设施设备的，应承担修复费用及相关赔偿责任

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应按未履行服务事项的比例相应减免物业管理费；

（2）乙方因管理不善导致本项目发生重大事故或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任第八条争议的解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期乙方（盖章）签字日期第5页共5页。