2025土地使用权买卖合同书范文

2025土地使用权买卖合同书范文合同编号本合同以下简称“本合同”由以下双方于年月日在省市签订出卖人名称地址联系电话买受人名称地址联系电话鉴于出卖人依法取得位于省市区路号，面积为平方米的国有土地使用权，并已取得土地使用权证证号，双方就该土地使用权的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条定义与解释在本合同中，除非另有说明，下列词语具有以下含义“土地”指位于省市区路号，面积为平方米的土地，其土地使用权证编号为“转让”指出卖人将土地使用权依法转移给买受人的行为“转让价款”指买受人为取得土地使用权而支付的全部价款“出让方”指向买受人转让土地使用权的主体，即出卖人第1页共5页“受让方”指从出让方处受让土地使用权的主体，即买受人第二条土地的基本情况土地座落省市区路号土地面积平方米，以土地使用权证记载为准土地用途土地使用权性质，使用年限为年，自年月日起至年月日止出卖人承诺，该土地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利，且已取得合法的土地使用权证第三条转让方式出卖人同意将土地使用权依法转让给买受人，买受人同意受让该土地使用权本次转让采用方式，双方约定的转让价款为元大写第四条转让价款及支付方式买受人应支付的转让价款为人民币元大写买受人应按照下列方式向出卖人支付转让价款第一期付款人民币元，于年月日前支付；第二期付款人民币元，于年月日前支付；第2页共5页余款支付人民币元，于年月日前支付买受人逾期支付转让价款的，应按日向出卖人支付逾期部分的千分之一作为违约金逾期超过30日的，出卖人有权解除合同，买受人应赔偿出卖人遭受的全部损失本合同项下的转让价款支付至出卖人指定的如下账户开户银行账户名称账号第五条权属转移本合同签署后，双方应共同向国土资源部门申请办理土地使用权变更登记手续办理权属转移登记所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、交易服务费、评估费、测绘费等，由方承担在权属转移登记完成并领取新的土地使用权证后，土地使用权归属于买受人第六条双方的权利与义务

1.出卖人的权利与义务

1.1出卖人有权收取买受人支付的转让价款

1.2出卖人应协助买受人办理土地使用权转让的各项手续，包括但不限于提供相关文件资料、签署必要文件等

1.3出卖人承诺，在权属转移登记完成之前，不得将土地使用权转让、抵押或设定其他权利限制

2.买受人的权利与义务第3页共5页

2.1买受人有权依法受让土地使用权并办理权属转移登记手续

2.2买受人应按时支付转让价款，并承担因支付价款而产生的各项税费

2.3买受人应遵守土地使用权证记载的土地用途，不得擅自改变土地用途或进行违法建设第七条违约责任出卖人违反本合同约定，未能及时协助买受人办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应向买受人支付转让价款的千分之一作为违约金逾期超过30日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿造成的全部损失买受人违反本合同约定，未能按时支付转让价款的，按本合同第四条第3款的约定承担违约责任若因一方的违约行为导致本合同无法履行或目的无法实现的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等第八条不可抗力由于不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应在事件发生后及时协商解决，任何一方均不承担违约责任第九条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认若法律法规发生变化，导致本合同的履行与新法律法规相抵触的，双方应协商调整合同内容，以符合新的法律法规规定第十条争议解决第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，出卖人、买受人各执份，其余用于办理相关手续本合同经双方签字或盖章后生效出卖人签字/盖章签字盖章日期买受人签字/盖章签字盖章日期以上为合同的详细条款，如需进一步补充或修改，请双方协商后另行签署补充协议第5页共5页。