2025在订立房屋租赁合同时需要注意哪些问题

2025在订立房屋租赁合需要注意哪些问题房屋租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，地址，联系方式承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，地址，联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事项达成如下协议第一章合同标的物第一条租赁房屋及其基本情况

1.1甲方同意将座落于市区路号室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用

1.2租赁房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅限于该用途

1.3租赁房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米第二章租赁期限第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月（大写元整），计算方式为

3.2租金支付方式，支付周期为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金及其他费用

4.1押金乙方向甲方支付房屋押金元（大写元整），用于保障租赁房屋及其附属设施的安全和完好租赁期限届满，如乙方无违反本合同约定事项且结清各项费用，甲方应全额退还押金

4.2其他费用乙方应承担租赁期间内产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾费等所有与租赁房屋相关的费用

4.3乙方应按约定支付租金及相关费用，逾期支付的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电、解除合同等第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务第2页共5页

5.

1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的租赁房屋

5.

1.2甲方不得在租赁期限内单方面提高租金标准或改变租赁房屋用途

5.

1.3甲方应履行租赁房屋的维修义务，收到乙方维修通知后应在日内予以处理

5.

1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得违反约定提前收回租赁房屋

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或改变租赁用途

5.

2.3乙方应维护租赁房屋的安全与卫生，合理使用水、电、燃气等设施，不得存在安全隐患

5.

2.4乙方应按时交还租赁房屋，不得无故拖延退租第六章合同终止

6.1合同终止情形

6.

1.1双方协商一致同意终止合同

6.

1.2合同期限届满

6.

1.3一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行

6.2提前终止

6.

2.1经双方协商一致，可以提前终止合同

6.

2.2任何一方提前终止合同的，应提前日书面通知对方，并按约定支付违约金第七章违约责任第3页共5页

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方违反本合同第

5.1条约定，影响乙方正常使用租赁房屋的，应赔偿给乙方造成的损失

7.

1.2甲方无正当理由提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方违反本合同第

5.2条约定，擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失

7.

2.2乙方无正当理由拖欠租金或费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金

7.

2.3乙方租期届满未按时退房的，应按日支付原租金%的违约金第八章争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九章其他条款

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商一致后，签订书面补充协议

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字签署日期年月日承租方（乙方）签字第4页共5页签署日期年月日第5页共5页。