2025城市商业地产租赁合同示范文本

2025城市商业地产租赁合同示范文本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为位于市区的商业房产的合法所有权人，乙方拟承租该房产用于商业经营，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的商业房产（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁物位置平面图》第1页共5页

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜如双方同意续租，应另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金按每个月为一期支付，第一期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期起始之日前日支付至甲方指定账户

3.3甲方指定的收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.4甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金自通知之日起的下一个租金周期开始生效，但应提前日书面通知乙方第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证第2页共5页

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期届满或合同提前终止，若乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应在日内无息退还押金第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权对租赁物进行检查和维修，以确保租赁物的正常安全使用维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应尽可能减少对乙方经营的影响

5.

1.3甲方有权要求乙方按时足额支付租金及其他费用，并有权追究乙方的违约责任

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定按时足额支付租金及其他费用

5.

2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意

5.

2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在物业管理规定，不得从事任何违法经营活动，不得扰民或影响周边环境

5.

2.4乙方不得将租赁物转租、分租或用于其他未经甲方书面同意的用途第六条费用

6.1租赁期间，乙方应承担下列费用

6.

1.1物业管理费每月人民币元，由乙方直接向物业管理公司支付第3页共5页

6.

1.2租赁物的维修费用由甲方承担租赁物结构部分的维修费用，乙方承担租赁物内部设施设备的日常维护费用

6.

1.3水电费、gas费用、供暖费等能源费用由乙方自行承担，并按相关单位要求支付

6.

1.4其他双方约定的费用第七条合同的终止

7.1下列情形之一发生时，本合同可以提前终止

7.

1.1双方协商一致同意提前终止

7.

1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行本合同

7.

1.3乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未予以改正的

7.2合同终止后，双方应结清所有应付款项，乙方应在合同终止后日内搬离租赁物，将租赁物恢复原状并交还甲方第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金或费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于重新出租的空置期损失及甲方产生的其他费用

8.3任何一方违约导致对方通过法律途径追偿的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第4页共5页

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《租赁物位置平面图》《补充协议》（如有）第5页共5页。