2025存量房买卖合同书

2025存量房买卖合同书本合同以下简称“本合同”，由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出售方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（购买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方系位于（城市/县）的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于（城市/县）（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，不动产权证号为（以下简称“不动产权证”）出售给乙方

1.2该房屋的权属状况如下

（1）该房屋系甲方（自建/购买/继承/其他）取得，甲方对该房屋拥有完全的所有权；

（2）该房屋不存在抵押、质押或其他任何形式的权利限制；

（3）该房屋不存在权属纠纷或其他法律争议第1页共6页

1.3该房屋的附属设施、设备及装饰详见本合同附件一第二条成交价格及支付方式

2.1双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）

2.2付款方式为以下第种

（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行银行账号

（2）分期付款第一期乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整；第二期乙方应于年月日前支付第二期房款人民币元整；第三期余款应于房屋过户登记完成之日起日内付清账户信息同上

2.3乙方向甲方支付房款时，应保留相关支付凭证，以备后续办理房屋过户及其他相关手续时使用第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证该房屋的权属状况真实、合法、有效；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续；第2页共6页

（3）甲方应按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》；

（4）甲方不得在本合同签订后就该房屋另行订立买卖合同或进行其他任何形式的交易

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间支付房款；

（2）乙方应配合甲方办理该房屋的过户登记手续；

（3）乙方应按约定的时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》；

（4）乙方不得以房屋存在瑕疵为由拒绝支付房款，但该瑕疵系甲方故意隐瞒的除外第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时间为《房屋交接单》签署之时

4.2交付标准

（1）该房屋应达到正常使用状态，且不存在影响乙方居住或使用的重大瑕疵；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施应正常开通，并提供相关费用结清证明；

（3）该房屋的钥匙及相关物业资料应一并交付给乙方

4.3交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，并提供相关结清凭证第五条权属转移登记

5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该房屋的过户登记手续第3页共6页

5.2甲方应提供办理过户登记所需的全部资料，包括但不限于不动产权证、身份证明、婚姻状况证明等；乙方应配合提供相关资料

5.3过户登记完成之日，该房屋的所有权转移至乙方名下

5.4因办理过户登记产生的契税、增值税、个人所得税等费用，由各自承担相应的税费第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失；

（2）甲方未能按本合同约定协助办理过户登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失；

（3）甲方在本合同签订后就该房屋另行订立买卖合同或进行其他形式交易的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

6.2乙方违约责任

（1）乙方未能按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失；

（2）乙方未能按本合同约定配合办理过户登记的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；第4页共6页逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失；

（3）乙方在收到房屋钥匙后未按约定时间接收房屋的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的款项及造成的损失由双方各自承担第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件一房屋附属设施、设备及装饰清单房屋结构门窗第5页共6页楼梯附属设施电梯水电设施燃气设施供暖设施其他附件二房屋权属证明复印件（注附件部分可根据实际需要增减内容）第6页共6页。