2025宅基地买卖合同协议样本

2025宅基地买卖合同协议样本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出卖方）名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（买受方）名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方依法拥有位于（省/市）（县/区）（乡镇/街道）（村/社区）的宅基地使用权，乙方有意购买该宅基地使用权，双方经友好协商，达成如下协议第一节合同双方的基本信息甲方信息甲方为宅基地的合法所有权人，拥有该宅基地的使用权及地上附着物的所有权，甲方承诺该宅基地及地上附着物无权属纠纷，且未设定任何形式的担保或抵押乙方信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，具备购买该宅基地的合法资格，并愿意按照本合同约定支付价款及相关费用第1页共5页第二节宅基地的基本信息宅基地位置宅基地位于，具体位置及四至界限以相关土地管理部门颁发的《宅基地使用证》或相关批准文件为准宅基地面积宅基地面积为平方米，具体面积以《宅基地使用证》或相关测量数据为准地上附着物宅基地上现已存在的建筑物或其他附着物的状况如下如需拆除或保留，双方另行协商土地性质该宅基地为（集体所有/国有）土地，性质为（农村宅基地/其他），甲方承诺对该宅基地的使用权享有合法权利第三节价款及支付方式交易价格双方同意该宅基地及地上附着物的交易价格为人民币元（大写元整）支付方式乙方应按下列方式向甲方支付价款第一期支付元，于本合同签订之日起日内支付；第二期支付元，于年月日前支付；余款支付元，于宅基地使用权过户完成之日起日内支付第2页共5页付款方式乙方应将款项支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号定金条款为保证合同履行，乙方应支付定金人民币元，定金于本合同签订之日支付，定金可抵作一期款项第四节权利与义务甲方的权利与义务甲方应协助乙方办理宅基地使用权的过户登记手续；甲方应保证宅基地的使用权无权属纠纷，并在交易完成后配合乙方完成相关土地变更登记；甲方不得在交易完成后以任何理由干涉乙方对该宅基地的合法使用乙方的权利与义务乙方应按约定支付价款，不得拖延或拒绝履行付款义务；乙方应按约定使用宅基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设；乙方应承担办理过户登记的相关费用，包括但不限于契税、土地增值税等第五节合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第3页共5页合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况返还已付款项或赔偿损失第六节违约责任甲方违约责任如甲方未能按约定履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的直接经济损失，并按未履行部分价款的%支付违约金乙方违约责任如乙方未能按约定履行义务，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失第七节不可抗力不可抗力事件由于地震、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任通知与协助不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失第八节争议解决协商解决若因本合同发生争议，双方应友好协商解决诉讼解决如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九节合同的生效与终止第4页共5页合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同终止本合同在双方履行完毕所有义务后自动终止第十节其他条款合同附件本合同的附件包括甲方的《宅基地使用证》复印件；双方的身份证明文件复印件；其他相关文件合同份数本合同一式份，双方各执一份，具同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，并由专业律师审核第5页共5页。