2025宅基地买卖合同书范本

2025宅基地买卖合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，经友好协商达成如下协议甲方（卖方）姓名性别身份证号码地址联系电话乙方（买方）姓名性别身份证号码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（以下简称“该宅基地”）的合法所有权，乙方有意购买该宅基地，并愿意为此支付相应对价根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议，共同遵守第一条宅基地的基本情况

1.1该宅基地位于（详细地址），土地面积为平方米，四至范围为东至，南至，西至，北至第1页共4页

1.2该宅基地的土地性质为宅基地，甲方对该宅基地拥有合法的所有权、使用权及处分权，且该宅基地不存在任何抵押、质押、债权债务纠纷或其他权利限制

1.3甲方承诺，该宅基地的买卖已获得所有必要approvals和批准，具备合法转让的条件第二条标的物转让范围

2.1本合同转让的范围为该宅基地的使用权及其地上附着物的所有权，包括但不限于现有建筑物、构筑物等

2.2乙方在取得该宅基地使用权后，可以依法对该宅基地进行合法使用、转让（需符合国家相关法律法规规定）及处分，但不得用于非法用途第三条合同价款及支付方式

3.1甲乙双方协商一致，该宅基地的转让价款为人民币元整（大写元整）

3.2乙方应按照以下方式支付价款

3.

2.1本合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币元整

3.

2.2自然年年月日起，乙方向甲方支付第二期款项人民币元整

3.

2.3余款人民币元整，乙方应于年月日前支付完毕

3.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务第2页共4页

4.

1.1甲方应保证对该宅基地拥有合法的所有权、使用权，且在转让过程中无任何权利纠纷

4.

1.2甲方应协助乙方办理该宅基地的转让过户手续，包括但不限于提交相关资料、配合政府部门的审查等

4.

1.3甲方应在收到全部价款后，将该宅基地及其相关权利移交给乙方，并签署相关交接文件

4.

1.4甲方不得在转让后继续使用该宅基地，或以任何方式干涉乙方对该宅基地的合法使用

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款，不得无故拖延或拒绝支付

4.

2.2乙方在取得该宅基地后，应遵守国家及地方政府关于宅基地使用的相关规定，不得进行违法建设或其他违法行为

4.

2.3乙方有权对该宅基地进行合法使用、转让或处分，但需遵守相关法律法规第五条交付与过户

5.1甲乙双方约定，该宅基地的交付时间为年月日交付时，甲方应将该宅基地及其相关权利凭证（包括但不限于土地使用权证、不动产权证书等）完整移交给乙方

5.2甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供资料等办理过户所需的一切费用由乙方承担

5.3在过户手续完成前，若因甲方原因导致乙方未能按时取得该宅基地的所有权或使用权，甲方应承担相应的违约责任第六条违约责任第3页共4页

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付该宅基地或办理过户手续，或因甲方原因导致该宅基地存在权利纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%

6.2如乙方未按本合同约定支付价款，或在取得该宅基地后进行违法建设或使用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%

6.3若双方任何一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿所遭受的一切损失第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。