2025山东商品房买卖合同样本

2025山东商品房买卖合同样本正文本合同由以下双方于年月日在山东省市区签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为依法成立并合法经营的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或符合购房条件的法人），双方基于平等、自愿的原则，就甲方将其开发的位于山东省市区的商品房出售给乙方，达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1甲方出售的商品房（以下简称“该商品房”）位于山东省市区路号幢单元层号，用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米第1页共5页

1.2该商品房的土地使用年限为年，土地使用权证号为，规划用途为

1.3该商品房的规划指标、设计方案、施工进度等以政府相关部门批准的文件为准甲方已向乙方出示了《商品房预售许可证》或《不动产权证书》，证号为第二条商品房价格

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写佰拾万千佰拾元整）

2.2该商品房价格的计价方式为（按建筑面积计价/按套计价），单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元

2.3乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付商品房总价款第三条付款方式

3.1付款方式为（一次性付款/分期付款/银行按揭贷款）

3.2如乙方选择一次性付款，乙方应于本合同签订之日起日内支付全部商品房总价款至甲方指定账户

3.3如乙方选择分期付款，付款方式为首期付款人民币元于本合同签订之日起日内支付，第二期付款人民币元于年月日前支付，余款人民币元于年月日前支付第2页共5页

3.4如乙方选择银行按揭贷款，乙方应于本合同签订之日起日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并于贷款批准后日内支付首期款项人民币元至甲方指定账户贷款部分由银行直接支付至甲方账户，贷款金额、利率、还款方式以银行最终审批结果为准

3.5甲方指定账户信息如下账户名称，开户银行，银行账号第四条商品房交付

4.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用交付条件为该商品房经建设单位组织的竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证明》，且符合本合同约定的交付标准

4.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件

（1）《商品房质量保证书》；

（2）《商品房使用说明书》；

（3）《不动产权证书》（如需）；

（4）其他相关文件

4.3乙方应按甲方通知的时间和地点办理该商品房的交接手续如乙方无正当理由拒绝接收或未按约定时间办理，视为该商品房已实际交付，后续风险责任由乙方承担

4.4交付时，双方应共同查验该商品房的现状，签署《房屋交接单》如发现与合同约定不符的情况，双方应按相关法律法规及合同约定处理第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务第3页共5页

（1）甲方应按合同约定的时间和条件交付该商品房

（2）甲方应保证该商品房的出售行为符合国家法律法规，无权利瑕玼，且未被设定任何形式的抵押、质押或他项权利限制

（3）甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手续，并提供必要文件

5.2乙方的权利义务

（1）乙方应按合同约定的时间、金额和方式支付商品房总价款

（2）乙方应按合同约定的时间办理该商品房的交接手续，并签署相关文件

（3）乙方应按相关法律法规缴纳该商品房买卖过程中产生的税费第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）如甲方未按合同约定的时间交付该商品房，逾期超过日的，乙方有权解除合同甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按乙方已付房价款的%向乙方支付违约金

（2）如因甲方原因导致该商品房无法办理不动产权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应按乙方已付房价款的%向乙方支付违约金

6.2乙方违约责任

（1）如乙方未按合同约定的时间支付商品房总价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还（如适用）

（2）如因乙方原因导致该商品房无法办理不动产权属转移登记的，乙方应承担相应的法律责任第4页共5页

6.3任何一方未按合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金标准为每日元，直至实际履行之日或合同解除之日第七条不动产权属转移登记

7.1甲方应于该商品房交付后日内，协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手续，并提供相应文件

7.2乙方应按相关法律法规的规定，提交办理不动产权属转移登记所需的文件，并支付相关税费

7.3因一方原因导致不动产权属转移登记未能按时完成的，责任方应承担相应的违约责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。