2025建筑分包工程合同

2025建筑分包工程合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/省）签订甲方（总承包单位）名称地址法定代表人联系方式乙方（分包单位）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方承揽了位于（城市/省）的工程（以下简称“主合同工程”），乙方具备相应的资质和能力，愿意承担本合同工程的分包工作，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3总建筑面积平方米

1.4结构类型

1.5承包范围第1页共7页本合同工程是主合同工程的一部分，甲方将其中的分部（分项）工程发包给乙方施工，乙方同意按本合同约定完成该分包工程第二条分包工程内容

2.1分包工程范围（详细描述分包工程的范围，包括但不限于以下内容基础工程、主体结构工程、装饰工程、机电设备安装工程、防水工程、消防工程等）

2.2分包工程内容（详细列出分包工程的具体工作内容，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、调试、检测等）

2.3工作界面双方应明确分包工程与其他分包工程或总承包工程之间的施工界面，确保施工过程中的协调与配合

2.4工程移交标准（明确分包工程完成后应达到的移交标准，包括但不限于施工质量、验收文件、竣工资料等）第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期天

3.4工期顺延情形第2页共7页如因不可抗力、设计变更、材料设备供应延误、发包方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方有权申请工期顺延，双方另行协商确定新的竣工日期

3.5甲方应提前天以书面形式通知乙方开工或复工时间，乙方应按时进场施工第四条工程质量与验收

4.1工程质量标准本分包工程的施工质量应符合国家、行业及地方标准，以及主合同约定的质量要求，满足设计文件和规范要求

4.2质量要求（具体表述分包工程的施工质量要求，包括但不限于材料质量、施工工艺、检验检测标准等）

4.3隐蔽工程验收乙方应在施工过程中完成隐蔽工程的自检，并通知甲方进行验收，验收合格后方可继续施工

4.4分部（分项）工程验收乙方应在完成分部（分项）工程后，及时通知甲方组织验收，验收合格后双方签署验收记录

4.5竣工验收乙方应在完成分包工程施工后，向甲方提交完整的竣工资料，配合甲方组织竣工验收验收合格后，双方签署竣工验收报告

4.6质量保修乙方应按《建设工程质量管理条例》及主合同约定，承担分包工程的质量保修责任，保修期限为自竣工验收合格之日起年，具体内容详见附件《质量保修协议》第3页共7页第五条合同价款与支付

5.1合同总价本分包工程的合同总价为人民币元（大写元整），已包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费等一切费用

5.2付款方式（详细描述合同价款的支付方式，包括但不限于以下方式）

（1）预付款合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；

（2）进度款按月支付或按形象进度支付，具体支付节点为，甲方向乙方支付已完工程价款的%；

（3）竣工付款工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的%；

（4）质保金剩余合同总价的%作为质保金，在质量保修期满后无质量问题一次性支付

5.3付款时间甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日‰第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）负责整体工程的管理协调，提供乙方施工所需的场地、水源、电源及其他必要条件；

（2）按时支付合同价款，不得无故拖延；

（3）监督乙方的施工质量、进度及安全，提出合理建议；第4页共7页

（4）负责组织分部（分项）工程和竣工验收，及时签署相关文件；

（5）负责协调乙方与其他分包单位或相关方的关系，确保施工顺利进行

6.2乙方的权利与义务

（1）按合同约定完成分包工程的施工任务，确保质量、进度、安全达到要求；

（2）服从甲方的管理，接受甲方的监督，及时解决施工中的问题；

（3）负责分包工程的材料采购、设备租赁及施工人员的管理；

（4）按时提供完整的竣工资料，配合甲方完成竣工验收；

（5）遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全第七条工程验收与结算

7.1工程验收（详细描述验收程序、标准及责任分配）

7.2结算程序

（1）双方应于工程竣工验收合格后日内完成结算初稿；

（2）甲乙双方核对确认结算金额后，签署《工程结算协议》；

（3）结算金额应包括合同总价、调整费用、签证费用等

7.3结算支付

（1）结算完成后，甲方应按约定支付剩余款项；

（2）质保金的支付应符合本合同约定的质量保修条款第八条违约责任第5页共7页

8.1乙方违约责任

（1）未按合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价‰的违约金；

（2）施工质量未达到约定标准的，应返工至合格，并承担返工费用；

（3）违反安全生产规定，导致安全事故的，应承担相应责任并赔偿损失

8.2甲方违约责任

（1）未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额‰的违约金；

（2）因甲方原因导致工程停工或延期的，应承担相应责任并赔偿损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案等用途

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第6页共7页法定代表人或授权代表签字日期年月日本合同附件包括分包工程范围确认书质量保修协议工程量清单与价格明细其他相关文件（注此合同仅为参考范本，具体条款应根据实际情况调整，并经法律顾问审核后签署）第7页共7页。