2025成都市前期物业管理合同示范文本

2025成都市前期物业管理合同示范文本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业服务委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务提供方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方对位于成都市区（市）路号的项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一章服务内容

1.1服务范围乙方负责对本项目内下列事项提供前期物业管理服务

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常管理；第1页共5页

（2）物业及相关场地的清洁卫生；

（3）物业绿化养护；

（4）物业区域内的秩序维护；

（5）物业档案资料的管理；

（6）法律法规规定或合同约定的其他事项

1.2服务标准乙方提供的前期物业管理服务应符合以下标准

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护和管理应确保安全、完好；

（2）清洁卫生服务应做到每日清扫，垃圾桶定期清理，保持物业区域干净整洁；

（3）绿化养护应定期修剪、浇水、施肥，确保植物生长健康；

（4）秩序维护人员应24小时在岗，维护物业区域的安全和秩序；

（5）档案资料管理应做到分类清晰、记录完整，便于查阅第二章服务费用

2.1服务收费标准前期物业管理服务费用按以下标准收取

（1）物业服务费元/平方米/月；

（2）电梯运行费元/平方米/月；

（3）其他费用元/户/月

2.2费用支付方式甲方应于每月日前将当月物业服务费及其他费用支付至乙方指定账户账户名称第2页共5页开户银行银行账号

2.3费用调整机制因物业服务成本的变化，双方可协商调整物业服务费标准调整后的收费标准应经业主大会审议通过后方可执行第三章双方权利义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；

（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常工作；

（4）甲方应及时向乙方提供与物业服务相关的信息和资料

3.2乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应按照本合同约定的服务标准提供物业服务；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督；

（4）乙方应妥善处理业主投诉，及时解决问题第四章物业服务的验收与接管

4.1物业接管乙方应在甲方完成本项目开发建设后，按照双方约定的时间和标准进行物业接管，确保物业设施设备正常运行，相关资料完整移交

4.2物业验收甲方应组织相关部门对物业进行验收，发现问题应及时通知乙方整改整改完成后，双方共同确认物业验收合格

4.3物业接管后的责任划分第3页共5页自物业正式接管之日起，乙方对物业的管理负有责任，甲方不再承担相关责任但甲方应协助乙方处理物业接管前遗留的问题第五章合同的终止

5.1合同终止条件

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）经双方协商一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行

5.2合同终止程序

（1）合同终止前，双方应共同完成物业的交接工作，确保物业设施设备正常运行；

（2）双方应结清所有费用，甲方应向乙方支付应付款项；

（3）双方签署书面《合同终止协议》

5.3终止后的责任合同终止后，双方仍应履行未了结的义务，包括但不限于费用结算、物业交接等第六章违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金；

（2）甲方因不当行为导致乙方物业服务工作受阻的，应赔偿乙方遭受的损失

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定的服务标准提供物业服务的，应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失；第4页共5页

（2）乙方因管理不善导致物业设施设备损坏的，应负责修复并承担相关费用第七章争议解决

7.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决

7.2法律途径协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼第八章其他条款

8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注请根据实际情况填写合同内容，确保信息真实、准确第5页共5页。