2025珠海房屋买卖合同范本

2025珠海房屋买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省珠海市签订甲方（出卖人）姓名身份证号联系电话通讯地址乙方（买受人）姓名身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方合法拥有位于珠海市区路号小区栋单元号的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲乙双方就标的房屋的买卖事宜达成如下协议第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋座落于珠海市区路号小区栋单元号，建筑面积为平方米（以不动产权证载明的面积为准）第1页共5页

1.2标的房屋的权属状况甲方拥有标的房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵，且标的房屋未被设定任何形式的抵押、质押或他项权利

1.3标的房屋的用途为，土地使用权性质为，土地使用年限自年月日起至年月日止第二条成交价格

2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写拾万仟佰拾元整）

2.2成交价格包括标的房屋及其附属设施、设备的价款，不包括交易税费、权属转移登记费、权证代办费等其他费用

2.3甲乙双方一致同意，若标的房屋的实际面积与不动产权证载明的面积存在差异，双方另行协商处理，协商不成的，按照国家相关规定处理第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付购房款的方式为以下第种a一次性付款乙方应于年月日前一次性支付全部购房款至甲方指定账户b银行按揭贷款乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率为%

3.2甲方指定收款账户信息如下开户银行第2页共5页账户名称银行账号

3.3甲乙双方约定，乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定账户，未经甲方书面同意，不得支付至其他账户或挪作他用第四条交易时间安排

4.1甲乙双方约定，标的房屋的交付时间为年月日

4.2甲乙双方应于年月日共同前往珠海市不动产登记中心，办理标的房屋的权属转移登记手续

4.3若因乙方原因导致无法按期办理权属转移登记手续，责任由乙方承担；若因甲方原因导致无法按期办理，责任由甲方承担第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应按本合同约定，及时将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理权属转移登记手续

5.

1.2甲方保证标的房屋的合法性，包括但不限于取得不动产权证或其他合法权属证明

5.

1.3甲方应确保标的房屋在交付前未发生任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付购房款，并协助甲方办理权属转移登记手续

5.

2.2乙方有权对标的房屋进行查看、了解，并在交付前对房屋状况进行确认第3页共5页

5.

2.3乙方应按约定的时间接收标的房屋，并签署相关文件第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

6.2若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金

6.3若甲方未按期交付标的房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按乙方已支付购房款的‰向乙方支付违约金第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决方案，并书面通知对方第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方可向珠海市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（出卖人）签字签署日期年月日乙方（买受人）签字签署日期年月日（以上位置需由甲乙双方亲自签名，不得代签）注本合同为范本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议咨询专业律师或房地产经纪机构第5页共5页。