2025维修改造合同

2025维修改造合同合同编号签订地点签订日期甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行工程的维修改造事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程内容乙方按照本合同约定，完成对甲方工程的维修改造工作，具体内容详见《维修改造施工图纸》和《工程量清单》

1.4工程性质

1.5工程范围第1页共6页第二条合同工期

2.1计划开工日期

2.2计划竣工日期

2.3总工期日历天

2.4工期顺延情况a因不可抗力因素导致的停工；b甲方未能按约定提供施工条件；c甲方要求的工程变更导致的停工；d其他非乙方责任导致的停工

2.5乙方应严格按照合同工期完成施工，不得无故拖延工期第三条工程造价与支付方式

3.1合同总金额人民币元（大写）

3.2工程造价组成a材料费；b人工费；c机械费；d其他费用

3.3支付方式a合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为预付款，计人民币元；b工程进度达到%时，甲方支付合同总金额的%，计人民币元；c工程竣工验收合格后，甲方支付剩余%，计人民币元；第2页共6页d质量保证金甲方扣除合同总金额的%作为质量保证金，计人民币元，在质量保修期满后无质量问题一次性付清

3.4乙方应提供合法的发票，甲方在收到合法发票后按约定支付款项第四条施工组织与管理

4.1乙方应按照《维修改造施工图纸》和相关技术标准进行施工，确保工程质量和施工安全

4.2乙方应制定详细的施工组织方案，并在开工前提交甲方备案

4.3施工期间，乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，做到文明施工、安全施工

4.4乙方应为施工现场的人员购买必要的保险，包括但不限于工伤保险和第三者责任险

4.5乙方不得将工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人第五条工程质量与验收

5.1工程质量要求a符合国家及地方相关建筑装修装饰工程的质量验收规范；b符合《维修改造施工图纸》和《工程量清单》的要求；c通过甲方及相关部门的验收

5.2验收标准a材料、设备符合设计要求和国家相关标准；b施工工艺符合规范要求；c功能性测试符合使用要求；第3页共6页d竣工资料完整、规范

5.3验收程序a工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和验收申请；b甲方应在接到验收申请后日内组织验收；c验收合格后，双方签署《竣工验收报告》

5.4如验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，工期不顺延第六条质量保修

6.1质量保修范围乙方在本合同项下的所有施工内容，包括但不限于材料、设备和施工质量

6.2质量保修期限自工程竣工验收合格之日起，保修期为年，其中a有防水要求的区域保修期为年；b电气系统、plumbing系统保修期为年；c其他部分保修期为年

6.3保修期内，如出现质量问题，乙方应接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担

6.4因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方不承担责任，但可提供有偿维修服务第七条双方权利与义务甲方权利与义务

7.1甲方有权监督乙方的施工过程，提出合理建议

7.2甲方应按合同约定支付工程款项

7.3甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于水源、电源、施工场地等第4页共6页

7.4甲方应协助乙方办理施工所需的审批手续乙方权利与义务

7.5乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项

7.6乙方应按合同约定完成施工任务，确保工程质量和工期

7.7乙方应自行承担施工所需的一切材料、设备和人员费用

7.8乙方应遵守施工现场的安全管理规定，做好施工现场的环境保护工作第八条合同变更与解除

8.1任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更的，应双方协商一致并签署书面补充协议

8.2因甲方原因导致合同解除，甲方应按乙方已完成的工程量支付相应工程款，并承担乙方造成的损失

8.3因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的工程款，并承担造成的损失第九条违约责任

9.1乙方未能按合同约定工期完成施工的，每延误一日，应向甲方支付合同总金额‰的违约金

9.2乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担

9.3甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额‰的违约金

9.4因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失第十条争议解决第5页共6页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。