2025苏州市商品房买卖合同

2025苏州市商品房买卖合同合同编号甲方（出卖人）地址邮编法定代表人联系电话乙方（买受人）地址邮编法定代表人联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行第二条合同构成本合同包括正文及附件，附件与正文具有同等法律效力合同附件包括但不限于《商品房买卖合同补充协议》、《商品房价目表》、《前期物业服务合同》等第二章商品房基本情况第三条商品房位置及面积第1页共6页甲方将其开发建设的位于苏州市区路号的商品房出售给乙方该商品房的规划用途为，主体结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米第四条商品房权属情况甲方对该商品房享有完整的处分权，保证该商品房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等情况第五条商品房设计与质量标准该商品房的设计和施工符合国家及地方相关法律法规、标准及规范，甲方承诺交付的商品房不存在设计或施工缺陷，且符合约定的使用条件第三章价款及支付方式第六条商品房价款该商品房的总价款为人民币元（大写元整），其中包含增值税元，契税元第七条付款方式乙方可选择以下任一方式支付房价款一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，支付全部房价款至甲方指定账户；银行按揭贷款乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房价款人民币元，并按银行要求办理贷款手续；其他方式第2页共6页第八条支付时间乙方应按约定时间支付房价款，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，标准为每日‰第四章商品房交付第九条交付条件甲方应于年月日前将符合约定条件的商品房交付乙方使用商品房经建设单位会同监理单位、施工单位及设计单位四方验收合格；供电、供水、供热、供气、排水、通邮等基础设施设备达到使用条件；城市规划、绿化、道路、照明、围墙等配套设施齐备；电梯、消防、燃气等公用设施设备经相关行政主管部门验收合格；甲方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》第十条交付方式甲方应于交付日前书面通知乙方办理交付手续，乙方应按通知要求携带相关身份证明文件到指定地点办理接收手续第十一条逾期交付责任甲方逾期交付商品房的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，标准为每日‰；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，赔偿乙方遭受的损失第五章权利与义务第十二条甲方的权利义务第3页共6页甲方有权按约定收取房价款；甲方应按约定期限交付商品房，并提供质量保证和使用说明；甲方应协助乙方办理商品房的权属转移登记手续；甲方不得将商品房出售或抵押第十三条乙方的权利义务乙方有权按约定期限使用和处分商品房；乙方应按约定支付房价款及相应的税费；乙方应按时办理商品房的接收和权属转移登记手续；乙方不得擅自改变商品房的结构或用途第六章违约责任第十四条乙方逾期付款违约责任乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方按日支付违约金，标准为每日‰；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并由乙方承担已付房价款的%作为违约金第十五条甲方违约责任甲方逾期交付商品房的，除按约定支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的直接损失；甲方交付的商品房不符合约定条件的，乙方有权要求修复；修复期间乙方有权拒付相应房价款，直至商品房符合约定条件第十六条协议解除经双方协商一致，可解除本合同；一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失第七章其他条款第4页共6页第十七条前期物业管理乙方可选择以下前期物业服务方式委托甲方指定的物业服务企业；自行选择其他物业服务企业前期物业服务费用标准为人民币元/月·平方米，由乙方承担第十八条维修资金乙方应按国家和地方规定缴纳商品房维修资金，标准为人民币元/平方米，由甲方代收第十九条权属转移登记甲乙双方应于商品房交付之日起日内，共同向苏州市自然资源和规划局申请办理商品房的权属转移登记手续；因甲方原因导致无法办理的，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致无法办理的，由乙方承担相应责任第二十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向苏州市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼第二十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十二条补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力附件商品房价目表前期物业服务合同第5页共6页商品房质量保证书商品房使用说明书双方其他约定事项甲方（出卖人）签字或盖章日期乙方（买受人）签字或盖章日期注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况补充或修改第6页共6页。