2025超市租赁合同协议书范文

2025超市租赁合同协议书范文正文本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为位于（城市/地区）的（商业大厦/Shopping Mall/市场名称）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的场地用于经营超市，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的物甲方出租给乙方的场地为位于（详细地址）的（具体位置，如一层/地下一层/stalls no.）的场地，面积为平方米该场地已具备合法出租条件，甲方保证对该场地拥有完整的出租权利第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方希望继续租用该场地，应提前个月向甲方提出书面续租申请双方应在租赁期届满前个月内协商确定续租事宜，如协商一致，双方另行签订书面合同若协商不成，本合同自动终止第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（¥.00），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元整（¥.00）租金支付时间本合同签订之日起日内，乙方应支付首期租金人民币元整（¥.00）之后每期租金应于每（月/季度/半年）的第一个（日期）前支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（¥.00）作为履约保证金保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金若乙方未发生任何违约行为，甲方应在租赁期届满之日起日内将保证金无息退还乙方第2页共5页第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营，符合相关法律法规及甲方的规定甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助乙方办理相关证照、提供水、电、燃气等基础设施甲方应确保租赁场地的结构安全及设施设备的正常运转，并及时处理乙方提出的合理维修请求甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反相关法律法规或本合同约定乙方权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方有权合法使用租赁场地，进行超市经营，并自负盈亏乙方应确保其经营行为符合国家相关法律法规及甲方的规定乙方应妥善使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用第六条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除若甲方因自身原因需提前收回租赁场地，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方遭受损失，甲方应予以赔偿若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租乙方需结清所有租金及相关第3页共5页费用，并支付相当于个月租金的违约金，甲方不再退还保证金若因政府规划、征收或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任第七条违约责任乙方未能按合同约定支付租金或相关费用超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金或费用的%作为违约金，并有权解除合同，保证金不予退还乙方擅自改变租赁场地用途或进行违章搭建的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金人民币元整（¥.00），情节严重的，甲方有权解除合同甲方未能按合同约定提供租赁场地或设施设备，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元整（¥.00），并有权解除合同第八条保险责任乙方应自行办理其经营所需的各项保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，并承担相关费用乙方应将保险单副本交甲方备案第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，双方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日注意事项请根据实际情况填写具体信息，并确保合同内容符合当地法律法规规定如需法律咨询，请consulta专业律师第5页共5页。