2025首批商品房买卖合同

2025首批商品房买卖合同商品房买卖合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系电话身份证件号码/统一社会信用代码乙方（买方）姓名/名称地址身份证件号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，拥有合法销售商品房的资质；乙方系具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，具备购买商品房的条件甲乙双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，产权性质为（商品房、经济适用房等）不第1页共5页动产权证号为房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），设计用途为（见附件）第二条房屋价款该房屋的总成交价为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”房价款包括该房屋及其附属设施的价款，不包括办理不动产权证的相关费用、契税、公证费、评估费等其他费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款首期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），支付方式为□现金、□转账、□支票等二期付款乙方应于年月日前支付二期房价款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），支付方式为□银行按揭、□公积金贷款、□分期付款等三期付款乙方应于年月日前支付余款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），支付方式为□现金、□转账、□支票等第2页共5页若乙方选择银行按揭或公积金贷款，乙方应确保按时办理相关手续，并按时归还贷款本息若因乙方原因导致贷款未能按时发放或未能及时归还，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金第四条房屋交付交房时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时间为甲方将房屋钥匙及相关资料正式移交给乙方之日交房条件该房屋应符合国家及地方的法律法规、规范标准，并通过竣工验收和综合验收；房屋内部无结构安全隐患，且公共设施设备正常运行；该房屋未被占用、查封、抵押或设有其他权利负担；交付时，房屋应达到本合同约定的交付标准逾期交房若因甲方原因导致逾期交房，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋日租金的倍（日租金按元计算），直至实际交房之日为止若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，赔偿乙方遭受的损失验收乙方在接收房屋时应进行现场查验，若发现房屋及设施设备存在问题，应书面通知甲方，并由甲乙双方协商解决第五条不动产权证的办理办理时间甲方应自该房屋交付之日起日内，协助乙方办理不动产权证的初始登记乙方应自具备申请条件之日起日内完成不动产权证的转移登记第3页共5页费用承担办理不动产权证所需的契税、印花税、评估费、公证费等费用由乙方承担，代办服务费由甲方承担甲方义务甲方应提供办理不动产权证所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续若因甲方原因导致乙方无法按时办理不动产权证，甲方应承担相应责任第六条合同的变更与解除协商变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除单方解除权若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第七条违约责任乙方违约若乙方未按约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的日万分之若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方违约若甲方未按约定交房或办理不动产权证，乙方有权要求甲方支付逾期交房或逾期办证违约金，违约金为该房屋日租金的倍（日租金按元计算）若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，赔偿损失第八条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日（以下为签署页，无正文）注意事项本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定签订合建议双方聘请专业律师或法律顾问进行审查，确保合同内容符合法律法规合同签署前，请仔细阅读并明确各项条款，避免因疏忽导致权益受损第5页共5页。