2025个人房产抵押贷款合同

2025个人房产抵押贷款合同本合同由以下各方于2025年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）姓名身份证号码联系电话联系地址邮政编码乙方（借款人）姓名身份证号码联系电话联系地址邮政编码鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请个人房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款，并以乙方名下的房产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币元（大写）的贷款第二条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页第三条贷款利率贷款利率为固定利率，年利率为%（百分之）每年的月日根据市场情况调整利率，调整后的利率不得低于中国人民银行同期贷款基准利率逾期还款的罚息利率为本合同约定利率的%（百分之）第四条还款方式乙方应按月支付利息，本金一期一次性归还还款方式采用等额本息/等额本金（具体方式由双方协商确定），具体计算方式见本合同附件第五条抵押物抵押物为乙方名下的房产，房产位于市区路号，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，产权性质为抵押物评估价值为人民币元（大写）抵押率为%，抵押价值为人民币元（大写）第六条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定按时支付贷款本金及利息，不得无故拖延或拒绝支付乙方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让、出租、质押或以其他方式处分抵押物第2页共4页乙方应配合甲方对抵押物的评估、保险、登记等事项，并提供甲方要求的其他相关资料乙方应承担本合同项下所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费等第七条甲方的权利与义务甲方应按本合同约定的时间、地点和方式向乙方发放贷款甲方应妥善保管抵押物的他项权利证书及其他相关文件在乙方未按本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿甲方不得擅自改变贷款用途或违反本合同约定的其他义务第八条违约责任乙方未按本合同约定按时支付本金或利息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按本合同约定的罚息利率计收逾期利息乙方未按本合同约定履行抵押物的相关义务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同，提前收回贷款甲方未按本合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并有权解除本合同，要求甲方赔偿造成的损失第九条抵押权的实现在乙方未按本合同约定履行还款义务时，甲方有权以抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿处理抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及费用的，甲方有权继续向乙方追偿处理抵押物过程中产生的所有费用由乙方承担第十条其他条款第3页共4页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的任何修改或变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续附件抵押物清单还款计划表其他相关文件甲方（贷款人）签字签署日期年月日乙方（借款人）签字签署日期年月日注本合同为范本，具体条款可根据实际情况调整，并需结合当地法律法规及具体业务需求使用第4页共4页。