2025租房合同法全文解析

2025租房合同法全文解析正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话邮箱根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁坐落于市区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋

1.2租赁房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3租赁房屋的产权归甲方所有，甲方保证其有权出租该房屋第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同

2.3本合同约定的租赁期限届满后，双方未达成续租协议的，乙方应当于租赁期满之日起日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋完好交还甲方第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），租金总计为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称账户号开户银行

3.3乙方逾期支付租金的，应当按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务第2页共5页

4.2押金应当于本合同签订之日支付至甲方指定账户，账户信息同第三条

4.3租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应当全额退还押金，利息除外第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及押金，并对租赁房屋的使用情况进行监督

5.

1.2甲方应当保证租赁房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间履行维修义务，除非损坏系乙方使用不当所致

5.

1.3甲方不得在租赁期间内增加租金或其他费用，除非经乙方书面同意

5.

1.4甲方不得在租赁期间内将租赁房屋另行出租或设定他项权利

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应当合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或造成房屋及设施设备的损坏

5.

2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得在租赁房屋内从事非法活动

5.

2.4乙方应当按时缴纳租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用第六条费用第3页共5页

6.1租赁期间，租赁房屋的物业费、供暖费、燃气费、水费、电费等费用由乙方承担，甲方代为缴纳的，乙方应当于收到相关缴费通知后日内支付相应费用

6.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，乙方应当承担相应维修费用第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

7.

2.1乙方未按约定支付租金超过日；

7.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋；

7.

2.3乙方在租赁房屋内从事非法活动

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

7.

3.1甲方未按约定维护租赁房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用租赁房屋；

7.

3.2甲方擅自改变租赁房屋用途或增加租金；

7.

3.3甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不履行第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应当向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的实际损失

8.2因违约导致合同解除的，违约方应当支付提前解约违约金，并承担相应的法律责任第4页共5页第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日合同编号第5页共5页。