2025工商银行房贷借款合同

2025工商银行房贷借款合同正文本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（贷款人）中国工商银行股份有限公司分行地址法定代表人乙方（借款人）姓名，性别，身份证号码地址联系电话鉴于乙方因购买位于（房产地址）的房产，向甲方申请个人住房贷款，甲方同意向乙方提供贷款双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议第一条贷款种类与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币贷款，用于购买位于（房产地址）的房产，以下简称“本合同项下房产”

1.2乙方承诺，本合同项下贷款仅用于购买本合同规定的房产，不得挪作他用第二条贷款金额与币种

2.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币元（大写）

2.2贷款币种为人民币第1页共6页第三条贷款期限

3.1本合同项下贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算具体贷款起止日期以贷款借据或借款凭证为准

3.2乙方应根据本合同约定的还款计划按时偿还贷款本息第四条贷款利率

4.1本合同项下贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上%（上浮/下浮），具体执行利率以贷款借据或借款凭证为准

4.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下贷款利率将按约定的调整方式执行

4.3本合同项下贷款利率的计算与调整方式，详见本合同附件《贷款利率调整补充协议》第五条提款条件

5.1乙方需在本合同签订前，向甲方提供以下文件

（1）身份证明文件；

（2）房产买卖合同或协议；

（3）首付款收据或发票；

（4）其他甲方要求的文件

5.2乙方承诺，本合同项下贷款的发放及使用，需符合国家及地方相关政策法规第六条还款计划

6.1乙方应按月等额偿还贷款本息，具体还款金额及时间以本合同附件《还款计划表》为准

6.2乙方应将每月应还贷款本息，按时足额存入甲方指定的还款账户账户信息如下第2页共6页户名；账号；开户行

6.3若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权根据本合同约定收取逾期利息、违约金及其他相关费用第七条提前还款

7.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息，提前还款需满足以下条件

（1）提前还款金额不少于人民币元；

（2）提前还款需提前天以书面形式通知甲方，并经甲方同意

7.2乙方提前偿还贷款本息的，已计息贷款部分不作调整，未计息部分按本合同约定利率计算

7.3乙方提前还款应支付的费用，按本合同附件《提前还款协议》执行第八条担保条款

8.1为确保本合同项下贷款的顺利偿还，乙方同意以本合同项下房产作为抵押物，提供抵押担保抵押合同另行签订，以下简称“抵押合同”

8.2抵押合同约定的抵押物清单如下房产地址；产权证号；建筑面积平方米

8.3乙方承诺，在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、质押或以其他形式处分第3页共6页

8.4抵押合同项下抵押权的实现方式，按《中华人民共和国民法典》及有关法律法规规定执行

8.5如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿第九条还贷的担保责任

9.1除本合同项下房产抵押外，乙方可选择下列一种或多种方式提供担保

（1）保证担保由提供连带责任保证担保；

（2）质押担保以（质押物）提供质押担保；

（3）其他担保方式

9.2担保合同另行签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十条违约责任

10.1乙方未按本合同约定按时偿还贷款本息的，甲方有权采取下列措施

（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按本合同执行利率上浮%计算；

（2）要求乙方支付违约金，违约金按逾期本金的%计算；

（3）提前收回全部或部分贷款，并通过法律途径追偿未偿还的贷款本息及其他费用

10.2甲方未按本合同约定按时发放贷款的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并要求甲方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的%计算第4页共6页

10.3任何一方违约，应承担因违约行为导致的律师费、诉讼费及其他实现债权的费用第十一条费用

11.1乙方需承担本合同项下与贷款有关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等

11.2本合同项下贷款的手续费为人民币元，乙方需在贷款发放前一次性支付第十二条利率的调整

12.1如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下贷款利率将按如下规则调整

（1）固定利率贷款期限内，贷款利率保持不变；

（2）浮动利率贷款利率按（月/季/年）调整一次

12.2利率调整的具体方式，以本合同附件《贷款利率调整补充协议》为准第十三条合同的变更与解除

13.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

13.2如需变更或解除本合同，双方应签订书面协议，并按法律法规规定办理相关手续第十四条法律适用与争议解决

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规

14.2如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十五条通知与送达第5页共6页

15.1双方同意，本合同项下的任何通知或送达，均应以书面形式进行，并按本合同提供的地址送达

15.2双方地址如有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则以原地址送达为准第十六条其他条款

16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

16.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

16.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件《还款计划表》《贷款利率调整补充协议》《提前还款协议》《抵押合同》其他相关文件甲方（贷款人）签署签字日期年月日乙方（借款人）签署签字日期年月日第6页共6页。