2025农村集体土地房屋买卖合同范本房屋买卖合同

2025农村集体土地房屋买卖合同范本房屋买卖合同房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订甲方（卖方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方是位于农村集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并已就该房屋的权属问题与甲方达成一致，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市县乡村组，建筑面积为平方米，结构为，用途为第1页共5页

1.2该房屋占用的集体土地使用权面积为平方米，土地用途为，不动产权证号为

1.3该房屋的权属现状为甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵或权属纠纷第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的总成交价款为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元（大写元整）作为定金，定金可抵作首期房款；

（2）甲方将该房屋交付给乙方之日起日内，乙方支付人民币元（大写元整）；

（3）尾款人民币元（大写元整）应在年月日前支付完毕

2.3甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时，甲方应确保该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并向乙方移交该房屋的所有钥匙及相关物品

3.2交付时，双方应共同到现场查验该房屋及附属设施，签署《房屋交付确认书》第2页共5页

3.3交付前，该房屋产生的水、电、燃气、telecommunications、物业等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担第四条权属转移

4.1甲方承诺在交付该房屋后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下

4.2办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、交易服务费等，由乙方承担；土地使用权相关的费用由甲乙双方另行协商确定

4.3若因甲方原因未能在约定时间内完成权属转移登记，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，并退还已支付的全部款项，赔偿乙方遭受的损失第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利义务

（1）甲方应保证其对该房屋的处分权合法有效，且该房屋不存在查封、抵押、继承、分割等权利限制或权属纠纷

（2）甲方应按时完成该房屋的交付，并协助乙方办理权属转移登记手续

（3）甲方不得在交付该房屋后反悔或以任何理由要求解除合同

5.2乙方的权利义务

（1）乙方应按约定支付房屋价款，并在约定时间内完成支付

（2）乙方应配合甲方完成权属转移登记手续

（3）乙方不得违反相关法律法规对该房屋进行非法改造或用途变更第六条违约责任第3页共5页

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

6.2若乙方未按约定支付房屋价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失

6.3若甲方未按约定时间交付房屋或完成权属转移登记，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总成交价款的%向乙方支付违约金

6.4任何一方因违约导致对方通过诉讼或仲裁方式实现权利的，违约方应承担对方为此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共5页以上合同内容仅为范本，实际使用时需根据具体情况进行调整，并由专业律师或法律人士审核确认第5页共5页。