2025餐厅租赁经营合同

2025餐厅租赁经营合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将位于市区的餐厅（以下简称“租赁餐厅”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该餐厅并支付相应租金及相关费用根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议第一条合作内容

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的租赁餐厅出租给乙方，用于乙方开展餐饮经营活动该餐厅的具体信息如下建筑面积平方米结构布局使用性质商业用途

1.2乙方承诺在租赁期间内，依法合规经营，遵守相关法律法规及商业规范，不得用于任何违法活动第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需继续合作，应提前个月协商续约事宜，并另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先续约权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写拾万仟佰拾元整）

3.2租金支付方式乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应在每期起租日前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户名称开户银行账号

3.3逾期支付租金的违约责任如乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付滞纳金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金第2页共6页

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金的使用在租赁期间，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿若押金不足以赔偿损失的，甲方有权要求乙方补足

4.3押金的退还租赁期届满且双方确认无遗留问题后，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定，并有权要求乙方改正不当行为

5.2甲方应确保租赁餐厅在交付时具备正常经营所需的设施设备，并将其现状交于乙方使用

5.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得以任何理由收回租赁餐厅或要求乙方减少经营规模

5.4甲方应按时提供与租赁餐厅相关的各项证明文件，确保乙方经营的合法性第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁餐厅内开展合法的餐饮经营活动，并依法取得相关经营许可

6.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

6.3乙方应合理使用租赁餐厅及甲方提供的设施设备，因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用

6.4乙方不得擅自改变租赁餐厅的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并取得相关批准后方可实施第3页共6页

6.5乙方应遵守相关法律法规，不得进行任何形式的违法经营活动，并自行承担相应的法律责任

6.6租赁期间，乙方如需转租或分租租赁餐厅，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同未经甲方同意的转租行为视为违约第七条维修与维护

7.1租赁餐厅及甲方提供的设施设备的日常维护和修缮责任由甲方承担如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁餐厅，甲方应积极修复，并相应减免乙方的租金

7.2乙方应妥善使用租赁餐厅及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

8.2在租赁期内，如遇不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

8.3如乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失未按合同约定支付租金，逾期超过日的；擅自改变租赁餐厅用途或转租的；进行违法经营活动，受到行政处罚的；因乙方原因导致租赁餐厅无法正常经营的

8.4如甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第4页共6页未按合同约定提供租赁餐厅或设施设备的；无正当理由干扰乙方正常经营活动的；将租赁餐厅另行出租或抵押的第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写拾万仟佰拾元整），并赔偿造成的实际损失

9.2因违约方的违约行为导致对方解除合同的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于未履行完毕的租金、押金及其他相关费用第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。