2025签订租赁合同时要注意哪些问题

2025签订租赁合要注意哪些问题租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事项达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有所有权的租赁物（以下简称“租赁物”），位于（地址），（名称或类型）出租给乙方使用

1.2租赁物的用途为（具体用途），乙方承诺在租赁期限内仅限于该用途，不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续约协议第1页共4页第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写），按支付，首期租金应于年月日前支付

3.2乙方可选择以下支付方式

（1）银行转账账户名称，账号；

（2）现金支付；

（3）其他方式

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证其拥有出租权

4.

1.2甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物处于可正常使用状态

4.

1.3甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常经营活动

4.

1.4在租赁期内，如因甲方原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并协商解除合同，退还剩余租金及押金

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改造、转租或转借租赁物

4.

2.3乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用

4.

2.4乙方在使用租赁物时应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第2页共4页第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），用于保证乙方履行本合同的义务

5.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担

6.2若租赁物因正常使用出现大额维修费用，双方应协商解决，费用由双方合理分担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

7.2因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，甲方应退还相应租金及押金第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金

8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失

8.3甲方无故提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第3页共4页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效出租人（签字/盖章）日期年月日承租人（签字/盖章）日期年月日第4页共4页。