2025年上海市前期物业管理合同标准版范本

2025年上海市前期物业管理合同标准版范本**合同编号**甲方（物业管理区域业主）名称地址法定代表人联系电话**乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系电话鉴于甲方委托乙方对（物业管理区域名称）提供前期物业服务，为明确双方权利义务，保障物业管理服务的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《上海市物业管理条例》的具体规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年合同期满后，双方可协商续签第二条物业管理区域第1页共6页本合同约定的物业管理区域为（详细地址、具体范围、面积等）该区域内的建筑物、设施设备及公共部位均纳入乙方的物业服务范围第三条物业管理服务内容乙方为甲方提供下列物业管理服务公共区域的清洁服务包括但不限于物业管理区域内道路、绿地、公共设施的清洁与卫生维护绿化养护对物业管理区域内的园林绿化进行日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等秩序维护负责物业管理区域内安全保卫工作，维护业主的合法权益，防止火灾、盗窃等意外情况的发生设施设备的维修与养护对物业管理区域内的电梯、水泵、监控系统、照明设施等公用设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行客户服务提供24小时物业服务热线，及时解答业主疑问，处理业主投诉和报修事务其他约定服务（如需补充，可处填写具体内容）第二章服务质量标准第四条服务质量乙方承诺按照下列标准提供物业管理服务公共区域清洁服务每日定时清扫，保持区域内的整洁卫生，垃圾桶定期清理，无异味绿化养护定期修剪绿化带，保持绿化植物生长良好，无明显枯萎或病虫害现象第2页共6页秩序维护24小时安保巡逻，确保物业管理区域内秩序井然，外来人员需登记备案设施设备维修与养护定期检查设施设备运行状况，及时发现并处理故障，确保设施设备的正常运转，记录维修养护情况客户服务24小时在线接听业主电话，对于业主的合理诉求，乙方应在小时内响应并处理完毕第三章合同费用第五条物业管理费物业管理费标准为元/平方米/月，总建筑面积为平方米，每月物业管理费为元物业管理费的支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方应于每月日前支付当月的物业管理费逾期支付物业管理费的，乙方有权按日收取违约金，违约金标准为‰第六条其他费用物业维修基金甲方应按照政府相关规定缴纳物业维修基金，具体金额为元特约服务费用若甲方需乙方提供额外服务（如家政服务、搬家服务等），则另行协商收费标准第四章双方权利与义务第七条甲方权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出合理的建议和意见第3页共6页有权要求乙方按照合同约定提供服务，若服务不符合约定，甲方有权要求乙方整改义务按时足额支付物业管理费及相关费用遵守物业管理区域内的管理规定，不得随意破坏公共设施设备或影响他人生活第八条乙方权利与义务权利有权收取甲方支付的物业管理费及相关费用有权对物业管理区域内违反管理规定的行为进行制止和纠正义务按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和评价第五章物业的移交与接管第九条移交与接管本合同期满或提前终止时，乙方应按照双方协商的程序，将物业管理区域内的设施设备、场地及相关资料移交给甲方或新的物业服务企业移交时，双方应共同签署《物业移交确认书》，明确移交的具体内容和时间第六章法律责任与争议解决第十条违约责任甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务第4页共6页乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，若整改不力，甲方有权解除合同任何一方违约给对方造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如合同签订地）人民法院提起诉讼第七章合同的终止与续签第十二条合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自然终止在合同期内，若出现下列情形之一，甲方有权解除合同乙方连续个月未按约定提供服务乙方严重违反法律法规或物业管理规定，导致物业管理秩序混乱在合同期内，若出现下列情形之一，乙方有权解除合同甲方连续个月未支付物业管理费甲方严重违反物业管理规定，影响乙方正常工作第十三条合同续签合同期满后，双方可协商续签合同，续签的具体条款可另行约定第八章其他条款第十四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十五条合同生效第5页共6页本合同自双方签字盖章之日起生效第十六条修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，与本合同具有同等法律效力**甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期**乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期**以上即为《2025年上海市前期物业管理合同标准版范本》，供参考使用第6页共6页。