2025年淄博市购房合同示范文本

2025年淄博市购房合同示范文本合同编号签订地点签订日期合同双方买受人（以下简称“甲方”）地址身份证号联系电话出卖人（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系电话统一社会信用代码根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《淄博市商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的商品房事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意购买乙方开发的位于淄博市区路号号楼单元室的商品房（以下简称“该房屋”），基本情况如下

1.1房屋用途（如住宅、商住两用等）

1.2建筑面积平方米（以房地产主管部门最终测量为准）第1页共5页

1.3房屋性质（如商品住房、经济适用房等）

1.4房屋规划用途

1.5房屋结构（如框架、砖混等）

1.6房屋权属情况乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，未设置任何抵押、质押或其他权利负担第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总价款为元（大写人民币拾万仟佰拾元整）

2.2付款方式

（1）一次性付款甲方应于年月日前支付全部房价款至乙方指定账户

（2）分期付款第一期年月日前支付元；第二期年月日前支付元；第三期年月日前支付元

（3）按揭贷款甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为元，贷款期限为年，贷款利率为%，具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行协商确定

2.3乙方指定收款账户信息第2页共5页开户银行账户名称银行账号

2.4甲方应按时支付房价款，逾期支付的，按日向乙方支付逾期部分房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第三条交房时间及交房条件

3.1交房时间乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用

3.2交房条件

（1）该房屋取得《淄博市商品房综合验收备案证明》；

（2）该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准；

（3）该房屋内水、电、燃气、供暖等基础设施设备安装完毕，并具备正常使用条件；

（4）该房屋的公共配套设施（如绿化、道路、照明等）已按规划要求建设完成

3.3交房时，乙方向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并完成房屋及相关设施的验收交付手续

3.4若因乙方原因导致逾期交房，乙方应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）按时支付房价款，并办理相关按揭贷款手续；第3页共5页

（2）配合乙方完成房屋交付及办理不动产权属证书的相关手续；

（3）不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋主体结构；

（4）按时缴纳该房屋的水、电、燃气、供暖等费用

4.2乙方权利与义务

（1）按约定时间交付符合质量标准的房屋；

（2）协助甲方办理不动产权属证书；

（3）承担该房屋在交付前的维修保养责任第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）未按合同约定支付房价款的，按日向乙方支付逾期部分房价款的‰作为违约金；

（2）未按约定时间办理房屋交付手续的，视为放弃购买，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

5.2乙方违约责任

（1）未按合同约定时间交付房屋的，按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金；

（2）因乙方原因导致甲方无法取得不动产权属证书的，乙方应按日向甲方支付房价款的‰作为违约金，直至取得不动产权属证书为止

5.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第六条不可抗力

6.1若因不可抗力事件（如地震、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

6.2因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任第4页共5页第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续合同附件房屋平面图房屋结构示意图公共配套设施说明书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（以下无正文）甲方（签字或盖章）签字日期乙方（盖章）法定代表人（签字）签字日期注意事项本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。