2025小产权房买卖合同范本

2025通用小产权房买卖合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（买受人）姓名身份证号码地址联系电话乙方（出卖人）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于省市区街道号的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1该房产位于省市区街道号，土地使用权证号为，房产所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为

1.2该房产目前的权属状况如下第1页共5页

（1）乙方为该房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权和处分权；

（2）该房产不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；

（3）该房产不存在任何未解决的债权债务纠纷第二条房产交易价格

2.1甲乙双方一致同意，该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2交易价格的支付方式由双方另行协商确定，但应符合国家相关法律法规规定，并在本合同约定的支付时间内完成支付第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款

（1）第一期付款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至乙方指定账户；

（2）第二期付款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至乙方指定账户；

（3）尾款支付人民币（大写）元整（￥元），于房产交付并完成权属转移登记后支付至乙方指定账户

3.2乙方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号第2页共5页

3.3任何一方不得擅自变更收款账户，如需变更，应提前个工作日书面通知对方，并征得对方书面同意第四条房产交付

4.1乙方应于年月日前将该房产交付给甲方使用交付时，乙方应提供该房产的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件

4.2交付条件

（1）该房产应达到正常使用条件，不存在结构安全隐患或影响甲方正常使用的瑕疵；

（2）交付时，该房产应保持现状，不得有未完成的维修或改造工程；

（3）交付时，该房产应无任何占用、租赁或其他第三方权益

4.3交付时，双方应共同到场签字确认，并签署《房产交付确认书》第五条权属转移登记

5.1双方同意，于该房产交付后日内，共同向不动产权登记机构申请办理该房产的权属转移登记手续

5.2乙方应协助甲方完成权属转移登记，包括提供相关资料、配合签署相关文件等

5.3权属转移登记所需费用由承担，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等

5.4若因乙方原因导致权属转移登记迟延办理或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任第六条税费承担第3页共5页

6.1交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担

6.2甲方承担的税费包括但不限于契税、评估费、交易服务费等；乙方承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税、印花税等第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2甲方未按约定支付购房款的，按未支付金额的%向乙方支付违约金，超过日未支付的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.3乙方未按约定交付房产或办理权属转移登记的，按已支付购房款的%向甲方支付违约金，超过日未履行的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.4因不可抗力导致无法履行合同义务的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任第八条通知与送达

8.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件或亲自送达

8.2双方在本合同中的地址和联系方式为有效送达地址，如有变更，应提前个工作日书面通知对方

8.3任何通知自发出之日起满个工作日视为已送达第九条争议解决第4页共5页

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

9.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附房产不动产权证书复印件；土地使用权证书复印件；房产现状说明；双方身份证明文件复印件特别说明本合同仅为通用范本，具体条款需根据实际情况及法律要求进行调整本合同不构成法律建议，签署前请咨询专业律师第5页共5页。