2025物业长期租赁合同模板

2025物业长期租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）地址邮政编码联系电话法定代表人身份证号码/统一社会信用代码乙方（承租方）地址邮政编码联系电话法定代表人身份证号码/统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于市区的物业（以下简称“物业”）的所有权，并愿意将其出租给乙方用于用途；乙方同意租赁上述物业，并承诺按本合同的条款支付租金及相关费用为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条定义与解释在本合同中，除非另有明确规定，否则以下术语具有以下含义

1.1“物业”指甲方所拥有的位于市区的物业，其产权证明见本合同附件一第1页共7页

1.2“租赁期限”指乙方租用物业的期限，具体起止日期见本合同第三条

1.3“租金”指乙方按本合同约定向甲方支付的租金，具体金额和支付方式见本合同第四条

1.4“押金”指乙方为履行本合同项下义务而向甲方支付的押金，具体金额和退还方式见本合同第五条

1.5“维修费用”指物业在租赁期间内发生的维修费用，由甲方承担，除非因乙方的过失或故意行为导致的维修费用由乙方承担

1.6“不可抗力”指任何一方无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第二条物业的位置与面积

2.1物业的坐落地址为，具体位置见本合同附件二

2.2物业的产权面积为平方米（建筑面积/使用面积）

2.3物业的实际使用面积为平方米，见本合同附件三

2.4乙方确认已对物业进行了实地考察，并完全清楚物业的现状及周边环境第三条租赁用途

3.1物业仅限用于乙方的用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的用途

3.2乙方承诺在租赁期间内，不得将物业用于任何非法活动，且不得存放任何危险物品或进行任何可能对物业或周边环境造成损害的行为第2页共7页

3.3如乙方需改变物业的用途，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意第四条租金及支付方式

4.1租金标准租赁期内，租金为人民币元/月（大写）租金不包含物业相关费用，如水、电、燃气、暖气、垃圾处理费、物业管理费等

4.2租金支付方式乙方应于每月的第日前（不含第日）支付当月的租金至甲方指定的银行账户，账户信息见本合同附件四甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据

4.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的千分之一向甲方支付违约金若逾期超过15日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第五条押金的支付与退还

5.1押金金额人民币元（大写）

5.2押金的支付乙方应于本合同签订之日起日内支付押金至甲方指定的银行账户，账户信息见本合同附件四

5.3押金的退还第3页共7页在租赁期限届满且双方结算无误后，甲方应在日内将押金无息退还给乙方如乙方在租赁期间内有违约行为或损坏物业的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失若扣除后的押金不足以弥补损失，乙方应补足差额第六条物业的交付

6.1交付时间甲方应于年月日将物业交付给乙方使用

6.2交付条件甲方交付物业时，物业应处于正常的可使用状态，且房屋及其附属设施设备应符合安全标准交付时，双方应共同检查物业的现状，并签署《物业交付确认书》（见本合同附件五）

6.3交付前的费用租赁前产生的水、电、燃气、暖气等费用由甲方承担

6.4交付后的费用租赁期间产生的水、电、燃气、暖气、垃圾处理费、物业管理费等费用由乙方承担第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权要求乙方遵守本合同的约定第4页共7页

7.

1.2甲方有义务维修物业，以确保物业处于正常的可使用状态，维修费用由甲方承担，除非因乙方的过失或故意行为导致的维修费用由乙方承担

7.

1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反了法律法规或本合同的约定

7.2乙方的权利与义务

7.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用物业，并有权要求甲方按时交付物业及处理相关维修问题

7.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得擅自改变物业的用途或转租物业

7.

2.3乙方应合理使用物业及其附属设施设备，并在租赁结束后将物业恢复至正常的可使用状态

7.

2.4乙方应遵守物业所在地的法律法规及物业管理规定，并接受物业管理公司的管理第八条合同的续租

8.1租赁期限届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期限届满前三个月协商续签租赁合同

8.2如双方未能就续租事宜达成一致，乙方应于租赁期限届满之日vacate thepremises andreturn theproperty ingoodcondition to甲方第九条合同的解除与终止

9.1合同的解除

9.

1.1经双方协商一致，可以解除本合同

9.

1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同乙方未按本合同约定支付租金超过日；第5页共7页乙方擅自改变物业的用途或转租物业；乙方利用物业进行非法活动；乙方对物业造成严重损坏且拒绝修复或赔偿

9.

1.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按本合同约定交付物业或在交付后未履行维修义务，严重影响乙方的正常使用；甲方擅自改变物业的结构或用途，影响乙方的正常使用

9.2合同的终止

9.

2.1租赁期限届满且双方未续签租赁合同的，本合同自动终止

9.

2.2本合同因其他原因终止时，双方应共同完成物业的交接工作，并结清相关费用第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿造成的损失

10.2除本合同另有规定外，违约方应按下列标准向守约方支付违约金若违约行为导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金若违约行为未导致合同解除，违约方应按实际损失向守约方支付赔偿金第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任第6页共7页

11.2任何一方因不可抗力无法履行本合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明第十二条争议解决

12.1在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼

12.2本合同适用中华人民共和国的法律法规第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同的变更或解除，应以书面形式通知对方，并经双方签字或盖章后方可生效

13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力

13.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力第十四条签署甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）签署日期注本合同为模板，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师并根据当地法律法规进行调整第7页共7页。