2025标准商铺租赁合同范本

2025标准商铺租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方为位于（city）（以下简称“该商铺”）的合法所有权人，乙方希望承租该商铺用于（business purpose），双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的内容

1.1甲方同意将位于的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，供乙方用于（具体用途，如“商业经营活动”）该商铺的基本情况如下地址面积平方米产权证明甲方提供的不动产权证书编号为第1页共5页

1.2乙方确认已对该商铺进行了充分了解，并同意按现状承租该商铺第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方若希望继续租赁该商铺，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按季度支付，每季度租金为人民币元

3.2乙方应于每季度开始前日内支付当季租金，支付方式为银行转账，收款账户为开户银行账户名称银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的千分之一作为违约金第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写元整）保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务第2页共5页

4.2在租赁期内，若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿若无违反本合同的情形，甲方应于租赁期届满后日内将保证金退还乙方，不计利息第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金和保证金

5.

1.2甲方应确保其提供的该商铺的产权合法有效，并协助乙方办理相关租赁登记手续（如有需要）

5.

1.3甲方应承担该商铺的结构维修责任，包括但不限于房屋主体、屋顶、墙体等的维修，费用由甲方承担

5.

1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由收回该商铺，除非乙方违反本合同约定

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该商铺进行经营活动

5.

2.2乙方应按时支付租金、保证金及其他应付款项

5.

2.3乙方应合理使用该商铺及设施，不得擅自改变该商铺的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意

5.

2.4乙方应自行负责该商铺内的安全、清洁、防火防盗等工作，并承担相关费用

5.

2.5乙方不得将该商铺转租、转借或以其他方式交由他人使用，除非获得甲方书面同意

5.3双方应共同维护该商铺的公共设施，任何因使用不当导致的损坏，责任方应承担修复或赔偿责任第3页共5页第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担该商铺的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾清运费等日常经营产生的费用

6.2该商铺的物业管理费用由甲方承担，甲方应向物业管理公司支付相关费用

6.3如因乙方原因需对该商铺进行维修，相关费用由乙方承担第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或以其他形式交由他人使用

7.2若经甲方书面同意转租，乙方需与次承租方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案转租期间，乙方仍需对该商铺的使用负全部责任第八条合同解除

8.1本合同在下列情况下可以解除

8.

1.1甲乙双方协商一致同意解除；

8.

1.2乙方违反本合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的；

8.

1.3因不可抗力导致该商铺无法正常使用，且双方无法就解决方式达成一致的

8.2合同解除后，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方已支付的保证金（扣除应扣款项后）第九条违约责任

9.1乙方违反本合同约定，逾期支付租金或保证金的，应按日向甲方支付逾期部分租金或保证金的千分之一作为违约金第4页共5页

9.2乙方未经甲方书面同意擅自改变该商铺用途、转租或转借的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金

9.3任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，应赔偿对方的实际损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。