2025住宅商品房精装修合同

2025住宅商品房精装修合同正文本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（发包方）名称地址联系方式乙方（承包方）名称地址联系方式鉴于甲方依法取得位于（城市/县）路号的住宅商品房的产权，并拟对上述房产进行精装修；乙方具备相应的装修资质和能力，能够按照甲方的要求完成本项目的精装修工程为此，双方根据《中华人民共和国合同法》、《建筑装修装饰工程合同示范文本》及相关法律法规，经协商一致，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称2025年住宅商品房精装修工程

1.2工程地点（城市/县）路号

1.3建筑面积平方米

1.4装修范围室内及公共区域的精装修工程，具体包括但不限于以下内容第1页共6页a.地面、墙面、天花板的装饰工程；b.门窗的更换与安装；c.水电管线的安装与改造；d.灯具、洁具、厨具的安装；e.家具的定制与安装；f.其他约定的装修内容第二条承包范围及方式

2.1承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，甲方负责提供装修设计图纸及相关技术资料

2.2乙方负责按照甲方的装修方案和要求，完成本合同约定的装修工程，并对施工质量、进度和安全负责第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3工期总天数天

3.4因甲方原因或不可抗力导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定第四条质量标准

4.1乙方应当按照国家及地方的建筑装修装饰工程质量标准、施工规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到约定的标准

4.2材料要求乙方使用的装修材料应符合国家及地方相关质量标准，甲方有权对材料进行检查和验收第2页共6页

4.3质量保证乙方承诺工程质量保修期为年，自工程验收合格之日起计算第五条合同金额及支付方式

5.1合同总金额人民币元（大写元整）

5.2付款方式a.合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总金额的%作为预付款，计人民币元；b.工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总金额的%，计人民币元；c.工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总金额的%，计人民币元；d.余款作为质保金，自工程验收合格之日起满年后，甲方无息支付给乙方

5.3甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，乙方有权停工，并要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金为每日‰第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务a.甲方有权监督乙方的施工进度、质量及安全，提出合理的修改意见；b.甲方应当及时提供乙方施工所需的资料和条件，确保施工顺利进行；c.甲方应当按照约定的时间支付工程款，并协助乙方办理相关手续第3页共6页

6.2乙方权利与义务a.乙方有权要求甲方按时支付工程款，并有权拒绝甲方提出的不合理要求；b.乙方应当按照施工计划和质量标准进行施工，确保工程按时、按质完成；c.乙方应当遵守施工现场的安全规定，做好施工现场的防火、防电等安全工作，确保施工安全第七条材料及设备

7.1乙方应当使用符合国家及地方质量标准的材料及设备，并提供相关质量证明文件

7.2甲方有权对乙方提供的材料及设备进行检查，如发现不符合约定标准的，乙方应当及时更换或退换第八条验收

8.1工程竣工后，乙方应当书面通知甲方进行验收，甲方应当在接到通知后日内组织验收

8.2验收标准以双方约定的装修方案、施工图纸、国家及地方相关质量标准为准

8.3验收合格后，双方应当签署《竣工验收报告》第九条质保与维修

9.1乙方承诺对本工程的装修质量保修期为年，自工程验收合格之日起计算

9.2在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应当免费维修或更换，所需费用由乙方承担

9.3因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方负责维修，但甲方应当支付相应的维修费用第4页共6页第十条违约责任

10.1甲方违约责任a.甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应当支付逾期款项的违约金，违约金为每日‰；b.甲方无故单方面终止合同的，应当赔偿乙方造成的损失，并支付合同总金额的%作为违约金

10.2乙方违约责任a.乙方逾期完工的，每逾期一日，应当支付合同总金额的违约金，违约金为每日‰；b.乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，所需费用由乙方承担；c.乙方无故单方面终止合同的，应当赔偿甲方造成的损失，并支付合同总金额的%作为违约金第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。