2025年租赁合同中的出租人与承租人权利义务分析

2025年租赁合同中的出租人与承租人权利义务分析正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码，住址/住所承租人（以下简称“乙方”）（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码，住址/住所鉴于甲方同意将下列租赁物出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为（详细描述租赁物，如具体地址、房屋编号、面积、用途等）

1.2租赁物的权属证明文件如下（权属证书编号、复印件或其他证明文件）

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并在租赁期限内不得将租赁物出租给第三方或与第三方订立与本合同相冲突的协议第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，双方如需续租，应于租赁期限届满前日协商一致并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第1页共5页

2.3任何一方未在上述期限内提出续租要求，则视为放弃续租权利第三条租金与支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式（银行转账、现金支付等）甲方收取租金后应向乙方提供合法的收据或发票

3.3乙方应于每月的第日前支付当期租金（如每月1日、10日等）逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金

3.4租金支付账户信息开户人开户银行账号第四条出租人的权利与义务

4.1权利甲方有权收取乙方按本合同约定支付的租金及其他费用甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方按约定用途使用租赁物甲方有权在租赁期限届满后收回租赁物甲方有权要求乙方赔偿因其不当行为造成的租赁物损失或损坏

4.2义务甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于权属清晰、无查封、无权利瑕疵等第2页共5页甲方应按约定的时间向乙方提供租赁物，并确保租赁物在出租时处于可正常使用状态除本合同明确约定外，甲方不得擅自提高租金或增加其他费用甲方应履行租赁物的维修义务，及时修复租赁物及其附属设施的破损或故障，以确保乙方的正常使用维修期间，若影响乙方正常使用，甲方应相应减免租金或提供同等条件的临时accommodations第五条承租人的权利与义务

5.1权利乙方有权按本合同约定使用租赁物，并获得甲方提供的相关服务乙方有权要求甲方在租赁物需要维修时及时进行修理乙方有权在征得甲方书面同意后将租赁物部分或全部转租给第三方乙方有权在租赁期限届满时要求甲方按约定退还押金及其他应退费用乙方有权享有租赁物的安全使用环境，甲方不得因管理不善导致租赁物存在安全隐患

5.2义务乙方应按本合同约定及时支付租金及相关费用乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行危险性操作乙方不得擅自将租赁物转租、转借或抵押给第三方，如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意乙方应按时缴纳与租赁物使用相关的水费、电费、燃气费、物业费等费用，并妥善保存相关缴费凭证第3页共5页乙方应维护租赁物的安全与清洁，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他承租人或邻近居民的正常生活第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金及其他条款

6.3任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失第七条违约责任

7.1乙方违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及其他损失费用乙方擅自转租、转借或抵押租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方因使用租赁物不当导致租赁物损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同

7.2甲方违约责任甲方未按约定提供租赁物或未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第4页共5页甲方因租赁物权属问题或权利瑕疵导致乙方受损的，应承担相应的赔偿责任甲方擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的不合理费用第八条争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上为2025年租赁合同中的出租人与承租人权利义务分析的范文，内容涵盖租金、权利义务、违约责任等核心条款，供参考使用第5页共5页。