2025版办公室租赁合同范本

2025版办公室租赁合同范本办公室租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的办公场所出租给乙方，乙方愿意承租该办公场所用于办公及其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物信息

1.1甲方出租的办公场所位于市区路号室（以下简称“租赁物”），具体位置及范围详见附件一租赁物平面图租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米第1页共6页

1.2租赁物包括但不限于以下设施（如空调系统、电梯、消防设施等），具体设施清单详见附件二租赁物设施清单第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），本合同租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付

3.2乙方应支付的租金汇至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写元整）保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务第2页共6页

4.2保证金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及相关设施未受损，甲方应全额退还保证金（不计利息）

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权继续追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项，并有权要求乙方遵守本合同约定的条款

5.

1.2甲方有权对租赁物及其设施进行必要的检查和维修，以确保其处于正常使用状态甲方应在接到乙方报修通知后小时内进行维修，维修期间应尽量减少对乙方使用租赁物的影响

5.

1.3甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他合法权属证明，并确保租赁物在租赁期间内不被第三方主张权利

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权使用租赁物进行正常的办公活动，并享有对租赁物设施的合理使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及其他应付款项，并不得以任何理由拖欠

5.

2.3乙方应爱护租赁物及其设施，不得擅自拆改、损坏或改变其用途如因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在物业管理规定，不得进行违法活动或扰民行为第六条租赁物的使用与管理第3页共6页

6.1乙方使用租赁物时，应遵守以下规定

6.

1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转借给第三方

6.

1.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品

6.

1.3乙方不得在租赁物内进行任何可能对租赁物结构或设施造成损害的行为

6.2租赁物的日常管理

6.

2.1租赁物的日常物业服务由（物业管理公司名称）负责，乙方应按照物业管理公司的要求支付物业管理费及其他相关费用

6.

2.2物业管理费标准为每月人民币元（大写元整），支付方式为，甲方协助乙方与物业管理公司协调相关事宜第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

7.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致租赁物无法继续使用或合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任如部分条款受影响，双方应协商调整

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

3.1乙方逾期支付租金或其他应付款项超过日的；

7.

3.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；

7.

3.3乙方利用租赁物进行违法活动的；

7.

3.4乙方违反物业管理规定，情节严重且拒不整改的

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同第4页共6页

7.

4.1甲方未按约定提供租赁物或设施，导致乙方无法正常使用租赁物的；

7.

4.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常办公的第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

8.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3任何一方违约解除合同的，违约方应赔偿守约方所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件一租赁物平面图附件二租赁物设施清单以上为合同正文，共约2000字第6页共6页。