2025标准版商业租赁合同范本

2025标准版商业租赁合同范本本商业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）地址法定代表人联系方式乙方（承租方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为合法的商业用房所有权人，乙方拟承租甲方所有的商业用房用于合法的商业经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于市区路号，具体门牌号为，租赁物的具体面积为平方米，用途为

1.2租赁物包括但不限于房屋、附属设施设备、装修及其他相关物品（以下统称“租赁物”）具体设施设备清单详见附件一第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起（以下简称“起租日”）第1页共5页至年月日止（以下简称“到期日”）

2.2本合同到期后，若双方均无异议，可协商续签租赁合同，但需另行签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元（大写元整）

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据若需开具发票，双方应另行协商并明确相关费用承担方式第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写元整）作为履约押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.2本合同到期或提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金

4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应确保租赁物符合法律法规规定的出租条件，并保证租赁物在可正常使用状态

5.

1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方按约定用途使用租赁物

5.

1.3甲方应协助乙方办理租赁物使用的相关手续，包括但不限于消防、卫生、税务等审批或报备

5.

1.4除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期间内提高租金

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时履行其他合同义务

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿损失

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、分租租赁物，如需改变用途或进行装修，应书面通知甲方并获得书面同意

5.

2.4乙方应遵守法律法规规定及租赁物所在楼宇的物业管理规定，不得从事任何违法或扰民活动第六条租赁物的交付与收回

6.1甲方应于起租日前将租赁物及其附属设施设备交付乙方使用，并双方签字确认

6.2租赁物的交付以现状为准，乙方自行负责装修及设备的添置，费用由乙方承担

6.3租赁期届满或提前终止时，乙方应按租赁物现状（合理折旧后）将租赁物及附属设施设备交还甲方，甲方应在确认无误后退还押金中相应扣除的费用第七条合同的变更与解除第3页共5页

7.1本合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致

7.2经协商一致变更或解除合同的，双方应签署书面补充协议，明确变更或解除的具体事项及后续安排

7.3若甲方因特殊原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并按相关法律法规及本合同约定承担相应责任；若乙方因特殊原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商解决第八条违约责任

8.1若乙方逾期支付租金或任何应付款项，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%支付违约金

8.2若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失

8.3若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决若协商不成，任一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件一租赁物附属设施设备清单第5页共5页。