2025二手房购房合同协议

2025二手房购房合同协议正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方当事人于签署，旨在明确双方在二手房买卖交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行第一条合同双方信息

1.1买受人（以下简称“甲方”），身份证号码为，地址为，联系电话为

1.2出卖人（以下简称“乙方”），身份证号码为，地址为，联系电话为第二条房屋基本情况

2.1乙方拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

2.2该房屋的附属设施包括但不限于，详见本合同附件一

2.3该房屋的装修情况为，详见本合同附件二第三条房屋成交价格及支付方式

3.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）

3.2付款方式甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整给乙方甲方应于年月日前支付首付款人民币元整给乙方第1页共4页甲方应于年月日前支付剩余房款人民币元整，可通过银行贷款、公积金贷款或其他方式支付第四条交易过户及房屋交付

4.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，双方应共同办理该房屋的交易过户手续，将该房屋的所有权转移至甲方名下

4.2交易过户所需的一切税费由方承担

4.3房屋交付条件乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方该房屋在交付时应保持现状，不得有任何损坏或改变乙方应提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款甲方应协助乙方办理该房屋的交易过户手续甲方在取得该房屋所有权后，可对该房屋进行合理使用和装修，但需遵守相关法律法规和物业管理规定

5.2乙方的权利与义务乙方应保证该房屋的所有权无瑕疵，不存在任何抵押、查封或其他权利限制乙方应按本合同约定的时间和条件将该房屋交付给甲方第2页共4页乙方应协助甲方办理该房屋的交易过户手续第六条违约责任

6.1甲方违约责任若甲方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整若甲方未按本合同约定的时间和条件协助办理交易过户手续，导致交易未能完成的，甲方应向乙方支付违约金人民币元整

6.2乙方违约责任若乙方未按本合同约定的时间和条件将该房屋交付给甲方，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整若乙方在该房屋交付后仍存在任何权利限制或债务纠纷，导致甲方无法正常使用该房屋的，乙方应向甲方支付违约金人民币元整第七条不可抗力

7.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方当事人可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并采取必要措施减少损失第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第3页共4页第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效附件附件一该房屋的附属设施清单附件二该房屋的装修情况说明甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日签署说明双方需在签署本合同前仔细阅读并充分理解合同内容，确保所有条款均符合双方真实意思表示，并由双方签字或盖章确认第4页共4页。