2025签订购房合同范本模板

2025签订购房合同范本模板购房合同范本模板合同编号本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号住址联系电话乙方（买方）姓名身份证号住址联系电话鉴于甲方为位于（城市/县）区路号幢单元室的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区路号幢单元室的房产出售给乙方该房产基本情况如下

1.1房产坐落区路号幢单元室；第1页共4页

1.2房产权利甲方保证对该房产拥有完整的所有权及处分权，且该房产无任何权利瑕疵或争议；

1.3房产面积建筑面积为平方米，以房产所有权证记载为准；

1.4房产用途（住宅/商业/办公等）第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房产的交易价格为人民币元整（大写元），此价格为甲方净得价，已包含该房产的所有价款；

2.2房屋交易价格的支付方式为（银行按揭/一次性支付）；

2.3乙方应按以下方式支付购房款

（1）定金人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款人民币元整，于年月日前支付；

（3）余款人民币元整，由乙方申请银行按揭贷款支付，若按揭贷款未获批准或未足额发放，则乙方需在日内以现金方式支付不足部分第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付时应提供完整的房产交付文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等；第2页共4页

3.2房屋交付时，甲方应结清该房产在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等；

3.3乙方在接收房产后，应自行负责对该房产的装修、使用及维护，由此产生的费用由乙方承担第四条权利义务

4.1甲方的权利义务

（1）甲方应保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等；

（2）甲方应协助乙方办理房产过户登记手续及相关手续；

（3）甲方应按约定时间交付房产，并保证房产的完好性

4.2乙方的权利义务

（1）乙方应按约定支付购房款及相关费用；

（2）乙方应按时办理房产过户登记手续及相关手续；

（3）乙方应按约定接收房产，并妥善使用和维护第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付房产，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失

5.2若乙方未按本合同约定支付购房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失

5.3若因甲方原因导致房产无法办理过户登记手续，则甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款的%向乙方支付第3页共4页违约金；若因乙方原因导致房产无法办理过户登记手续，则乙方已付购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失第六条不可抗力

6.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的直接损失

6.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪灾、台风等自然灾害或政府行为第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日见证人（如有）身份证号签字年月日第4页共4页。