2025租赁合同出租人的免责事由

2025租赁合同出租人的免责事由租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）承租人（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障租赁关系的稳定运行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物甲方合法拥有的位于（具体地址）的租赁物（以下简称“租赁物”），具体包括但不限于（描述租赁物的详细信息，如房间号、面积、用途等）

1.2租赁期限自年月日起至年月日止，共计年第二条租金及支付方式

2.1租金标准每月人民币元（大写元整）

2.2租金支付方式乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付

2.3支付方式租金应支付至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行第1页共4页账号第三条双方权利与义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方应按约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态

（2）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物

（3）甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权在租赁物需要维修或改建时进入租赁物区域

3.2乙方权利义务

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物从事非法活动

（3）乙方应承担租赁物在租赁期间的日常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等费用第四条出租人的免责事由

4.1不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致租赁物无法正常使用或造成损失的，甲方不承担任何责任

4.2设施设备损坏如租赁物内的设施设备（如电梯、消防设备、供暖系统等）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修或更换费用，由乙方承担

4.3第三人行为如租赁物因第三人（包括但不限于承租人的其他承租人、相邻权人等）的行为导致损坏或纠纷，甲方不承担任何责任，相关责任由乙方自行承担第2页共4页

4.4承租人擅自转租如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租或分租给他人的，甲方有权解除合同，且乙方应承担由此产生的所有损失，甲方不承担任何责任

4.5承租人过失如乙方因自身过失或故意行为导致租赁物损坏或他人受伤、财产损失的，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任

4.6政策变动如因法律法规或政策变化导致租赁物无法继续使用或合同无法履行的，甲方有权解除合同，且不承担任何赔偿责任第五条违约责任

5.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的违约金，违约金为每日%

5.2乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

5.3乙方违反法律法规或合同约定，导致租赁物被有关部门查封或扣押的，甲方有权解除合同，且不承担任何责任，相关损失由乙方承担第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租人）签字/盖章第3页共4页日期年月日乙方（承租人）签字/盖章日期年月日第4页共4页。