2025标准商业办公租赁合同

2025标准商业办公租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址邮编联系人联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址邮编联系人联系电话鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业办公用房出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，具体位置及面积详见附件《房屋平面图》该房屋的产权证号为，用途为商业办公第1页共5页

1.2房屋的内部结构、设施设备情况详见附件《房屋设施设备清单》乙方在签署本合同前已对房屋的现状进行了充分了解，并确认房屋现状符合其承租需求第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1双方约定的年租金为人民币元（大写），每个月支付一次，每次支付金额为人民币元

3.2乙方应于每个支付周期开始前日将租金支付至甲方指定账户账户名称账号开户银行

3.3逾期支付租金的，甲方有权按日收取应付租金的‰作为违约金，直至乙方足额支付为止第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务第2页共5页

4.2押金将在租赁期满且乙方无任何违约行为，且房屋及其设施设备保持完好状态（合理磨损除外）后日内无息退还

4.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的交付与验收

5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》

5.2乙方在接收房屋时应进行检查，如有异议，应于交付之日起日内书面通知甲方逾期未通知的，视为房屋交付状况符合乙方要求第六条双方权利与义务甲方的权利与义务

6.1甲方应确保出租的房屋产权清晰，有权出租，并保证房屋在租赁期间内不被抵押、查封或其他权利限制

6.2甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏除外接到乙方维修请求后，甲方应在日内完成维修

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对房屋使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用乙方的权利与义务

6.4乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠第3页共5页

6.5乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或用途如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方并获得书面同意

6.6乙方应遵守法律法规及物业管理规定，按时支付物业费、水电费等各项费用，不得利用房屋从事任何违法活动第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方承担房屋的物业费、水电费、空调费、网络费等使用过程中产生的费用

7.2房屋的供暖费用由方承担，具体费用标准为（如不适用，则划除）第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金未按约定支付租金超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；利用房屋从事违法活动；损坏房屋或设施设备且拒不修复或赔偿

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按约定交付房屋超过日；因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失第4页共5页

9.2因乙方原因导致合同解除的，已支付的租金不予退还，押金不予退还，且乙方需立即搬离房屋

9.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金，并按年租金的%向乙方支付违约金第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日附件房屋平面图房屋设施设备清单其他相关文件第5页共5页。