2025美食广场租赁合同书

2025美食广场租赁合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为位于（城市/地区）美食广场（以下简称“租赁物”）的所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于经营餐饮及相关商业活动，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1租赁物位置租赁物位于（城市/地区）路号美食广场，具体位置详见附件一《租赁物位置图》

1.2租赁物面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以双方确认的测量报告为准第1页共5页

1.3租赁物用途乙方租赁该租赁物用于经营（具体用途，如中餐、火锅、甜品等），并遵守相关法律法规及甲方的管理规定第二条租赁期限

2.1租赁期本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租在租赁期届满前个月，乙方有权提出续租书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付时间乙方应于每月底前支付下月租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付

3.3租金调整在租赁期间，租金标准不得擅自调整，除非经双方协商一致并签订书面协议第四条租赁保证金

4.1保证金数额乙方应于本合同签订之日起日内支付租赁保证金人民币元（大写）

4.2保证金用途该保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守甲方的管理规定等

4.3保证金退还在租赁期届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内将保证金无息退还乙方第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应向乙方提供租赁物的使用权，并确保租赁物的合法性及完整性

5.

1.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及甲方的管理规定

5.

1.3甲方应负责租赁物的整体维护，包括公共区域的清洁、照明、安全等，但乙方应对其承租区域内的设施设备进行日常维护

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物

5.

2.2乙方有权在其承租区域内进行合法的经营活动，并自负盈亏

5.

2.3乙方应遵守甲方的管理规定，服从甲方的统一安排，不得擅自改变租赁物的用途或结构

5.

2.4乙方应承担其承租区域内的日常维护、清洁及安全责任，并及时修复因乙方原因造成的损坏第六条其他费用

6.1物业管理费乙方应按甲方规定支付物业管理费，收费标准为每月人民币元

6.2水电费乙方应按实际使用量支付水电费，甲方将提供相关的计量器具，并按月结算

6.3其他费用乙方应承担与租赁物使用相关的其他费用，包括但不限于燃气费、垃圾处置费等第七条合同的变更与解除第3页共5页

7.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议

7.2合同解除在租赁期内，若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按本合同约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁物的用途或结构，导致租赁物损坏或安全隐患的；

（3）未经甲方同意，擅自转租、分租或转让租赁物的；

（4）经营活动中违反相关法律法规，导致甲方受到行政处罚或经济损失的第八条违约责任

8.1甲方违约责任若甲方因自身原因未能按时交付租赁物或违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应减免相应租金并赔偿乙方遭受的损失

8.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可扣除保证金或要求赔偿损失违约金为元，不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿实际损失第九条保险

9.1乙方责任险乙方应为其经营活动中可能产生的风险购买相关保险，并承担产生的费用

9.2租赁物保险甲方应为租赁物购买相关保险，费用由甲方承担第十条不可抗力第4页共5页

10.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签名签署日期乙方（盖章）授权代表签名签署日期附件一租赁物位置图附件二其他相关文件第5页共5页。