2025年标准购房合同格式范本

2025年标准购房合同格式范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方是位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的房屋出售给乙方

1.2标的房屋的权属证明如下房屋所有权证编号土地使用权证编号第1页共6页

1.3标的房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，具体以不动产权证登记为准

1.4标的房屋的用途为（住宅/商业/办公等），结构为（砖混/框架等）第二条房屋成交价格

2.1经双方协商，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2该成交价格包含标的房屋的房屋及其附属设施设备，不包括交易税费、契税、土地增值税等费用（具体以相关法律法规规定为准）第三条付款方式

3.1乙方应按照如下方式支付购房款

（1）定金乙方向甲方支付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），时间为年月日，定金可抵作首期购房款

（2）首期购房款乙方应在年月日前支付首期购房款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

（3）剩余购房款乙方应通过银行贷款或其他方式支付剩余购房款人民币元整（大写佰第2页共6页拾万仟佰拾元整），并于年月日前完成贷款审批及放款手续

3.2甲乙双方一致同意，若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未支付部分的‰向甲方支付违约金第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方使用

4.2交付时，甲方应提供下列文件房屋所有权证（不动产权证）土地使用权证该房屋的维修基金凭证该房屋的其他相关文件

4.3交付时，标的房屋应处于正常使用状态，且不存在甲方或第三方的占用或查封情况

4.4若甲方未按约定时间交付，每逾期一日，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金第五条房屋过户及权属转移

5.1甲乙双方应于年月日前共同向当地房地产主管部门申请办理标的房屋的权属转移登记手续

5.2甲方应协助乙方完成标的房屋的权属转移登记，包括提供相关文件资料、配合签署相关文件等第3页共6页

5.3因甲方原因导致标的房屋无法完成权属转移登记的，甲方应承担相应责任，并向乙方支付相当于成交价格的%的违约金

5.4标的房屋的契税、土地增值税等交易税费由（甲方/乙方）承担，具体以相关法律法规规定为准第六条甲方的保证与责任

6.1甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制

6.2甲方承诺其提供的所有文件、资料均为真实、合法、有效

6.3甲方保证标的房屋不存在任何结构问题或安全隐患，且在交付时符合国家规定的安全标准

6.4若标的房屋因甲方原因存在权属纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任第七条乙方的保证与责任

7.1乙方保证其支付的购房款来源合法，并按本合同约定的时间和方式支付

7.2乙方保证其提供的所有文件、资料均为真实、合法、有效

7.3乙方承诺在办理标的房屋权属转移登记时，按时支付相关税费及费用，并配合甲方完成相关手续

7.4若因乙方原因导致标的房屋无法完成权属转移登记，乙方应承担相应责任，并向甲方支付相当于成交价格的%的违约金第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，违约金为元整（大写佰第4页共6页拾万仟佰拾元整）

8.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失

8.3违约方除承担上述责任外，还应承担守约方为实现权利而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等第九条不可抗力

9.1本合同履行过程中，若因不可抗力导致无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除本合同

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

9.3受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

10.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，若有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续

11.3本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认第5页共6页

11.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签章）签字日期年月日乙方（签章）签字日期年月日以上合同仅为范文，实际使用时需结合具体情况进行调整，并建议请专业律师或法律顾问审核第6页共6页。