2025二手房屋买卖合同模板

2025二手房屋买卖合同模板合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（卖方）身份证号码联系电话地址乙方（买方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方是位于省市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号栋单元室的房屋及其附属设施（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋第1页共5页

1.2标的房屋的不动产权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3标的房屋的附属设施包括但不限于（如有需要，可详细列明，例如燃气管道、太阳能设备、空调、地暖、智能家居系统等）第二条成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2该价格包括但不限于该房屋的所有权、使用权、收益权及相关权益的转让，不包括该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用，除非另有约定第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）首期房款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（3）余款人民币元（大写元整），于年月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息开户银行第2页共5页银行账号账户名称

3.3双方约定，本合同签订后，如需办理住房公积金贷款或其他形式的按揭贷款，相关费用和责任由方承担第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时应提供该房屋的不动产权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等合法凭证，并将该房屋钥匙及相关物品移交给乙方

4.2房屋交付时，如该房屋存在尚未结清的物业费、水电费、燃气费等费用，甲方应结清并提供相关缴费凭证

4.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，直至办理完不动产权转移登记手续为止第五条不动产权转移登记

5.1双方应于房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续

5.2办理不动产权转移登记所需的费用，由方承担

5.3如因一方原因导致无法办理或延迟办理不动产权转移登记手续，违约方应承担相应的法律责任第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

（1）甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或争议，已取得该房屋的所有相关权利凭证，并有权将其出售第3页共5页

（2）甲方应如实向乙方告知该房屋的使用情况、是否存在重大瑕疵或需要修复的问题，包括但不限于结构隐患、漏水情况等

（3）甲方应配合乙方办理不动产权转移登记手续及相关贷款申请，不得无故拖延或拒绝

6.2乙方的权利和义务

（1）乙方应在约定时间内支付购房款，并配合甲方办理不动产权转移登记及其他相关手续

（2）乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，确需装修或改造的，应征得甲方书面同意第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约，并应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2甲方违约责任

（1）若甲方无正当理由拒绝出售该房屋或拒绝办理不动产权转移登记手续，则应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并退还已收的全部购房款

7.3乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，则应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并承担逾期付款的利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关登记手续甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日签署声明本人已详细阅读本合同，并自愿签署本合同本人确认自己具有完全民事行为能力，不存在任何法律障碍或限制甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日合同份数本合同共计份，每份具有同等法律效力希望这份合同模板能够满足您的需求如需进一步修改或补充，请随时告知！第5页共5页。