2025房屋抵押合同模板

2025房屋抵押合同模板房屋抵押合同合同编号签订地点签订日期抵押人（甲方）身份证号码/统一社会信用代码住所联系电话抵押权人（乙方）身份证号码/统一社会信用代码住所联系电话鉴于甲方为履行（以下简称“主合同”）项下的义务，甲方愿意以自有房产作为抵押物向乙方提供担保乙方同意接受甲方以该房产提供的抵押担保为此，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条抵押物甲方同意以位于（房产地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为甲方在主合同项下的债务提供担保抵押物的具体信息如下房屋所有权证号建筑面积平方米用途建筑物结构第1页共4页第二条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下甲方应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用；乙方实现抵押权所发生的评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等一切费用第三条抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起年若主合同项下债务提前履行，抵押期限相应提前；若主合同项下债务延长，抵押期限亦相应延长，双方应另行签订补充协议第四条抵押物的管理与保险在抵押期间，抵押物的所有权归属于甲方，但甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、保养及相关费用甲方应为抵押物投保房屋财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于抵押期限保险单应注明乙方为第一受益人，并将保险单正本交乙方保管未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押或其他权利设定行为第五条债务履行甲方应按照主合同约定的时间、金额和方式履行债务若甲方未按期履行债务，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿第六条抵押权的实现第2页共4页若甲方未能按时履行主合同项下的债务，乙方有权通过协商、诉讼或其他合法方式处分抵押物

（1）将抵押物委托拍卖机构拍卖；

（2）将抵押物折价转让给第三方；

（3）其他法律法规允许的方式处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿；所得价款超出债务金额的部分，归甲方所有第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时履行主合同项下的义务；

（2）甲方应按本合同约定妥善保管和使用抵押物，并按时支付相关费用；

（3）甲方不得以任何方式减少抵押物的价值或增加抵押物的风险；

（4）甲方应协助乙方办理抵押登记及其他相关手续乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时履行本合同项下的义务；

（2）乙方有权按本合同约定处分抵押物；

（3）乙方应依法维护抵押物的安全及甲方的合法权益；

（4）乙方应及时通知甲方有关抵押物的权利主张第八条违约责任若甲方违反本合同项下任何一项义务，乙方有权采取以下措施

（1）要求甲方立即纠正违约行为；

（2）要求甲方支付违约金（违约金标准为）；

（3）提前收回主合同项下的全部债务；第3页共4页

（4）处分抵押物以实现抵押权若乙方因甲方的违约行为而遭受损失，甲方应赔偿乙方的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十条合同的生效与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认第十一条其他条款甲方保证其对抵押物拥有完整的所有权，并无权属争议或其他限制性权利设定本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，双方各执一份，抵押登记机关存档一份，具有同等法律效力抵押人（甲方）签字盖章日期抵押权人（乙方）签字盖章日期（以下为签署信息，具体签署内容请根据实际情况填写）抵押登记机关（备案）备案日期第4页共4页。