2025商业楼建筑合同范本

2025商业楼建筑合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（发包人）地址法定代表人联系电话乙方（承包人）地址法定代表人联系电话鉴于甲方需建设商业楼项目，乙方具备合法的建筑资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条工程概况

1.1工程名称商业楼

1.2工程地点

1.3工程规模总建筑面积为平方米，地上层，地下层

1.4工程内容商业楼的建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构、墙体砌筑、内外墙体装修、门窗安装、给排水系统、电气系统、消防系统等第1页共5页第二条工程承包范围

2.1承包范围乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关要求，完成商业楼的全部建筑施工工作具体工作内容详见附件《工程承包范围详细清单》

2.2甲方有权根据工程实际情况调整承包范围，双方另行协商确定调整后的承包范围及价款第三条合同工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期天

3.4工期顺延情形因不可抗力、甲方原因或政府行为导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定顺延时间第四条工程质量标准

4.1工程质量必须符合国家及地方相关建筑规范和标准，具体包括但不限于《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2025）等

4.2乙方必须确保使用的建筑材料、建筑构配件和设备符合国家规定的质量标准，并提供相关质量证明文件

4.3工程质量达到级标准，具体以双方约定的验收标准为准第五条合同价款

5.1合同总价人民币元（大写元整）第2页共5页

5.2价款组成包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等

5.3付款方式

5.

3.1预付款合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%，计人民币元

5.

3.2进度款按月支付，每月日前，甲方向乙方支付上月完成工程量的%进度款

5.

3.3结算款工程竣工验收合格后，双方办理结算手续，甲方支付至合同总价的%

5.

3.4质保金合同总价的%，计人民币元，自工程竣工验收合格之日起满年后无质量问题一次性付清第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1负责提供工程设计图纸及相关技术资料，并确保其合法性、准确性和完整性

6.2负责办理工程开工所需的各项审批手续，并支付相关费用

6.3按时支付合同约定的款项，不得无故拖延

6.4有权对乙方的施工进度、质量进行监督，提出合理建议乙方权利与义务

6.5负责按照合同约定的工期、质量标准完成工程承包范围内的施工任务

6.6负责施工现场的安全管理，确保施工期间不发生安全事故

6.7负责对施工现场的材料进行妥善管理，避免浪费或被盗第3页共5页

6.8有权要求甲方按时支付合同约定的款项，并在甲方违约时采取相应的法律措施第七条变更与签证

7.1工程变更

7.

1.1甲方需要对工程进行变更时，应提前以书面形式通知乙方，双方协商确定变更内容及价款调整

7.

1.2乙方提出工程变更建议时，应以书面形式提交甲方，经甲方确认后方可实施

7.2现场签证

7.

2.1施工过程中，因甲方原因导致的窝工、返工等，乙方有权要求甲方进行签证，并按实际发生的人工费、机械费等进行补偿第八条工程验收与保修

8.1工程验收

8.

1.1工程竣工后，乙方应提前日以书面形式通知甲方进行验收

8.

1.2验收标准以国家及地方相关规范为准，双方签署《工程竣工验收报告》后，工程视为合格

8.2工程保修

8.

2.1乙方负责对工程进行保修，保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算

8.

2.2保修期间，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修第九条违约责任

9.1甲方违约责任第4页共5页

9.

1.1甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金

9.

1.2甲方未按合同约定提供设计图纸或审批手续的，工期相应顺延，造成的损失由甲方承担

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按合同约定工期完成工程的，每逾期一日，按合同总价的%支付违约金

9.

2.2乙方施工质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工直至合格，返工费用由乙方承担，工期不顺延第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼**第十一第5页共5页。