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文本内容:
2025租房协议房东与租客共租合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（房东）姓名身份证号码联系电话地址（以下简称“甲方”）承租方（租客）姓名身份证号码联系电话地址（以下简称“乙方”）鉴于甲方愿意将拥有的位于市区路号幢单元室的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋产权证编号为第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方如愿意继续租赁，应提前日协商续签合同第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）
3.2乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称，银行账号
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金
4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）
4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息
4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.
1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用
5.
1.2甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方合法使用房屋
5.
1.3甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于拥有该房屋的合法所有权或使用权第2页共6页
5.
1.4在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变房屋用途，不得在未征得乙方同意的情况下将房屋转租他人
5.
1.5甲方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋处于可正常使用状态，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任
5.2乙方权利与义务
5.
2.1乙方有权按本合同约定使用房屋，甲方不得干涉乙方的合法使用
5.
2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠
5.
2.3乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构及内部设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿
5.
2.4乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋用于非法用途
5.
2.5乙方不得擅自改变房屋用途或结构，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人
5.
2.6乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及相关费用第六条费用分担
6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供热费、垃圾处理费等由乙方承担
6.2房屋的日常维修费用由甲方承担，特殊维修（如因乙方使用不当导致的损坏）由乙方承担
6.3物业管理费用由方承担（选择甲方/乙方）
6.4其他费用由双方协商承担，具体为第3页共6页第七条房屋修缮与责任
7.1房屋及内部设施的维修责任由甲方承担，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担
7.2乙方应及时向甲方报告房屋内的设施损坏情况，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修
7.3若甲方未及时维修，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任
7.4乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条转租
8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人
8.2若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案，次承租人的行为视为乙方行为，乙方对次承租人的行为承担连带责任第九条合同的变更与终止
9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
9.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金
9.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后解除合同，甲方不退还押金
9.4因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金第十条违约责任第4页共6页
10.1乙方若逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
10.2乙方若擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
10.3乙方若损坏房屋设施且拒绝维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足
10.4甲方若未按约定提供房屋或中途无故收回房屋，应退还乙方已支付的押金及剩余租金，并支付相当于个月租金的违约金第十一条争议解决
11.1若因本合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款
12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共6页以上合同范本为通用模板，具体内容需根据实际情况填写，确保符合当地法律法规及双方实际情况第6页共6页。
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