2025商业房买卖合同范本模板

2025商业房买卖合同范本模板合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订买受人（下称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话出卖人（下称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于乙方拥有位于（详细地址）的商业用房（以下简称“标的房产”）的合法所有权，甲方希望购买该标的房产，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经过友好协商，达成如下一致条款第一条标的房产基本情况房产坐落甲方购买的标的房产位于（详细地址），具体位置以（地名）为准房产用途该房产为商业用途，规划为（具体用途，如商铺、办公楼等）房产面积标的房产建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证书记载为准）第1页共6页权属状况乙方保证其对该标的房产拥有完全的所有权，该房产无抵押、无查封、无争议，且未被他人主张权利房产现状标的房产现状为（如已出租、空置等），乙方已向甲方如实告知房产现状，甲方确认已充分了解并接受第二条房产转让价款及支付方式转让价款经双方协商一致，标的房产的转让总价款为人民币元（大写佰拾万千拾元整）定金甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元（大写佰拾万千拾元整）定金视为预付房款，计入总价款首期款甲方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写佰拾万千拾元整），具体支付方式为（如银行转账、现金支付等）二期款甲方应于年月日前支付二期房款人民币元（大写佰拾万千拾元整），具体支付方式为（如银行转账、现金支付等）尾款甲方应于年月日前支付尾款人民币元（大写佰拾万千拾元整），具体支付方式为（如银行转账、现金支付等）第2页共6页付款凭证每次付款后，甲方应要求乙方出具正式收据，并妥善保存相关凭证第三条房产交付交付时间乙方应于年月日前将标的房产交付甲方使用交付时，标的房产应达到下列条件房屋主体结构完整，无重大安全隐患；公共设施设备（如水、电、燃气、供暖等）正常运行；房产内无遗留杂物，符合正常使用条件交付方式甲乙双方应共同到标的房产现场进行验房，签署《房产交付确认书》验房过程中如发现瑕疵，双方应协商解决，不得拖延交付时间钥匙交付交付当日，乙方应将标的房产的钥匙移交给甲方，并签署钥匙交接清单第四条权利与义务甲方的权利义务甲方应按本合同约定支付房款，不得无故拖延；甲方有权在支付全部房款后对该标的房产行使所有权；甲方应配合乙方办理房产过户相关手续；甲方不得以标的房产存在瑕疵为由拒绝支付房款，除非该瑕疵严重影响正常使用乙方的权利义务乙方应按本合同约定时间交付房产，并保证房产质量符合约定；乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供相关资料；乙方不得将标的房产出售或设定其他权利负担；第3页共6页乙方应承担房产交付前的所有费用（如水、电、燃气、物业费等）第五条房产过户及税费承担过户时间甲方支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，完成不动产权转移登记过户时间为年月日前税费承担双方同意按国家规定各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等登记费用办理房产过户所需的登记费用由方承担第六条违约责任甲方违约责任如甲方未按本合同约定支付房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写佰拾万千拾元整）；如因甲方原因导致房产过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写佰拾万千拾元整）乙方违约责任如乙方未按本合同约定时间交付房产或办理过户手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写佰拾万千拾元整）；第4页共6页如因乙方原因导致房产过户延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写佰拾万千拾元整）第七条不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜第八条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议如因一方的过错导致合同解除，过错方应赔偿造成的损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共6页注本合同范本仅供参考，请根据实际交易情况补充或调整条款内容，签署前建议咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。