2025租房订合同协议要注意什么问题

2025租房订合同协议要注意什么问题合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的详细信息如下房屋地址房屋产权证号建筑面积平方米房屋用途（居住/办公/商业等）乙方确认已对该房屋及其附属设施进行现场查看，并对该房屋的现状及周边环境表示满意第1页共5页第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息户名开户银行账号租金支付时间如有调整，甲方应提前日书面通知乙方第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金应于本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户甲方指定账户信息户名开户银行账号第2页共5页租赁期届满，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保租赁期间内无第三人对该房屋主张权利在租赁期内，甲方不得随意提高租金标准或在未与乙方协商一致的情况下变更房屋用途甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时处理甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在乙方违反合同约定时，要求乙方限期整改或解除合同乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及押金，并妥善使用该房屋及其附属设施乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借房屋乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等相关费用乙方应合理使用房屋内设施，避免损坏如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应维修费用第六条房屋交付与验收房屋交付时间年月日第3页共5页甲乙双方应共同到现场进行房屋交付，并签署《房屋交付确认书》房屋交付时，甲方应提供该房屋的钥匙把及相关配套设施的使用说明乙方应仔细检查房屋及附属设施，并在交付确认书中明确记录房屋现状如有问题，双方应立即协商解决第七条合同解除情形双方协商一致，可解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按约定支付租金或押金累计超过日；擅自改变房屋用途或转租、分租房屋；未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施；拖欠水、电、燃气、物业等费用累计超过个月；利用该房屋从事违法活动甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；擅自进入该房屋，影响乙方正常生活或工作；乙方有合理理由认为甲方不再具备出租房屋的合法权利第八条违约责任甲方违约责任甲方未能按合同约定履行义务的，应赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任乙方未按合同约定履行义务的，应赔偿甲方遭受的损失如乙方提前退租，需按剩余租赁期限的租金标准向甲方支付违约金违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失赔偿第4页共5页第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自签订之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日特别说明本范文仅为参考，实际签署合请结合当地法律法规及具体情况，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保合同内容的合法性和完整性第5页共5页。