2025年二手房东租赁合同范本

2025年二手房东租赁合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）（身份证号/统一社会信用代码）乙方（承租方）（身份证号/统一社会信用代码）鉴于甲方为合法的房地产所有权人或使用权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，双方经友好协商，就甲方将其所有的位于市区路号的房产出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条房产基本情况甲方出租的房产位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”）该房产的所有权证编号为，土地使用权证编号为甲方保证其对该房产拥有合法的出租权利，且该房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷如有虚假，甲方应承担由此引发的一切法律责任及经济赔偿责任第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方若未按时通知，则视为放弃续签权利第三条租金及支付方式第1页共4页该房产的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为，开户行，账户名称乙方应于每月日前支付当月租金若逾期支付，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，直至乙方付清为止第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方，不计利息若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额第五条双方权利与义务甲方责任甲方应确保出租房产的合法性，并提供与该房产相关的合法证明文件甲方应按约定时间将房产交付乙方使用，并保证房产及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前日书面通知乙方，并在双方协商一致后另行签署补充协议乙方责任乙方应按约定支付租金及押金，并妥善使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或进行非法用途第2页共4页乙方应按时缴纳因使用该房产产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等乙方不得将该房产转租、转借或用于其他商业用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条房屋修缮责任租赁期间，房产的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致房产或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用若房产需要大修，乙方应书面通知甲方，甲方可自行或委托专业机构进行维修维修期间，乙方不得拒绝配合或要求减少租金因房产的自然老化或不可抗力因素导致的损坏，甲方不承担责任第七条违约责任乙方违约若乙方未按期支付租金或押金，逾期日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠金额及违约金若乙方擅自转租、转借房产或改变房产用途，甲方有权解除合同，并没收押金若乙方因使用不当导致房产或设施损坏，且拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足甲方违约若甲方未按期交付房产或中途无故收回房产，甲方应双倍退还押金，并赔偿由此给乙方造成的实际损失第八条合同续签与终止第3页共4页合同续签双方协商一致后，应在原租赁期届满前日签署书面补充协议合同终止租赁期届满，双方未续签合同的，合同自然终止双方协商一致，可随时解除合同，但需提前日以书面形式通知对方第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上为合同范本，具体条款请根据实际情况补充完善第4页共4页。