2025标准商业店铺出租的合同范本

2025标准商业店铺出租的合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址邮编联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址邮编联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将拥有的商业店铺出租给乙方用于合法经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义“商业店铺”指甲方拥有的位于（市/县）路号的商业用房，具体位置及权属详见本合同附件《租赁物现状说明》“租赁期限”指本合同约定的乙方租用商业店铺的期限“租金”指乙方按本合同约定支付的使用商业店铺的费用第1页共6页“押金”指乙方为履行本合同义务向甲方支付的担保金，用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿甲方损失“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的自然或社会事件第二条租赁物的描述

2.1甲方出租给乙方的商业店铺位于（市/县）路号，建筑面积为平方米，具体位置及现状详见附件《租赁物现状说明》

2.2甲方保证其对出租的商业店铺拥有合法的出租权，并承诺在租赁期限内不得将该店铺出租给第三方

2.3乙方应按照附件《租赁物现状说明》中列明的用途使用商业店铺，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意第三条租赁用途

3.1乙方承租该商业店铺的用途为

3.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁用途，不得从事任何违法或违规经营活动

3.3如乙方需变更租赁用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施第四条租金及支付方式

4.1双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）

4.2租金支付方式为□银行转账□现金支付，具体支付时间为每月日前

4.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第2页共6页

4.4租金标准在租赁期限内保持不变，如遇市场变化或其他特殊情况，双方可另行协商调整租金第五条租赁期限

5.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

5.2合同期满后，如乙方希望续租，应在合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

5.3租赁期限届满时，如双方未能达成续租协议，乙方应于租赁期限届满之日当日将商业店铺交还甲方，并结清所有应付款项第六条费用与责任

6.1在租赁期间，乙方需承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；物业管理费，费用标准为每月人民币元；公共事业分摊费用；经营活动中产生的其他费用

6.2甲方负责商业店铺的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

6.3乙方应合理使用商业店铺及其附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方需承担维修费用或相应赔偿责任第七条装修与改造

7.1乙方如需对商业店铺进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施

7.2乙方在装修过程中不得破坏商业店铺的结构安全，不得影响相邻商户的正常经营，且装修材料需符合国家相关安全标准第3页共6页

7.3租赁期限届满或合同解除时，乙方应将商业店铺恢复原状或在甲方要求下进行拆除，相关费用由乙方承担

7.4甲方不得擅自干涉乙方的合法装修行为，但有权监督乙方的装修是否符合安全规范第八条双方的权利和义务甲方的权利和义务

8.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的条款

8.2甲方应确保商业店铺的合法性，保证租赁期间内无第三人对该店铺主张权利

8.3甲方应按照约定提供商业店铺，并在乙方需要时协助办理相关手续

8.4甲方不得在租赁期限内无故收回商业店铺，否则应承担相应赔偿责任乙方的权利和义务

8.5乙方有权按约定使用商业店铺，有权要求甲方提供与租赁相关的协助

8.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

8.7乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法或违规经营活动

8.8乙方不得将商业店铺转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充第4页共6页

9.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同

9.3任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

9.4合同解除或终止时，双方应结清所有费用，乙方应将商业店铺交还甲方，不得遗留任何物品第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金

10.2乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失

10.3任何一方因违约行为导致对方损失的，应赔偿实际损失

10.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但因不可抗力造成的损失由双方各自承担第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼

11.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第5页共6页

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效附件租赁物现状说明双方身份证明文件复印件甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日说明以上合同范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性第6页共6页。