2025存量房买卖协议合同

2025存量房买卖协议合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式住址乙方（买方）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲方为所出售房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就存量房买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元层号的存量房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下

1.1房屋用途

1.2房屋性质

1.3房屋面积建筑面积平方米，户型为室厅卫第1页共6页

1.4房屋权属证书编号

1.5房屋现状甲方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，并未在该房屋上设定任何抵押、质押或其他权利限制如有违反，甲方应承担相应的违约责任第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），小写为￥

0000.00元

2.2付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款

（1）定金万元（￥0000元），自本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款万元（￥0000元），自甲方办理完该房屋交易网签手续之日起日内支付；

（3）剩余房款万元（￥0000元），自该房屋完成不动产权转移登记并交付给乙方之日起日内支付

2.3甲乙双方一致同意，上述房屋价款支付至甲方指定的银行账户户名开户银行账户第2页共6页如有变更，甲方应提前日书面通知乙方，否则视为账户未变更，支付至原账户

2.4甲乙双方约定，任何一方不得擅自改变房屋总价款，否则视为违约第三条房屋交付

3.1交房时间甲方应自该房屋完成不动产权转移登记之日起日内完成房屋的交付，将该房屋的实际占有、使用权移交给乙方

3.2交房方式双方约定，交房时由甲方将该房屋的钥匙、门禁卡、水卡、电卡、燃气卡等相关附属设施一并交付给乙方

3.3房屋交接验收乙方在接收房屋时应进行验房，如发现房屋存在损坏或与合同描述不符的情况，应立即通知甲方，双方协商解决第四条不动产权转移登记

4.1双方约定，自本合同签订之日起日内，双方共同办理该房屋的交易网签手续，并向当地房地产管理部门申请办理不动产权转移登记手续

4.2登记费用承担办理不动产权转移登记所需的费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、测绘费、登记费等，均由乙方承担如国家法律法规有明确规定应由甲方承担的费用，则从其规定

4.3不动产权证领取不动产权转移登记完成后，不动产权证书由方领取，领取后日内交付给方第3页共6页第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方应按约定时间办理房屋交付及不动产权转移登记手续

5.2甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况如有违反，甲方应承担违约责任并赔偿乙方遭受的损失

5.3甲方应协助乙方办理该房屋的所有相关手续，包括水、电、燃气、物业等设施的过户手续乙方权利与义务

5.4乙方应按约定时间支付房屋价款，不得逾期逾期付款的，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰

5.5乙方应按约定时间办理不动产权转移登记相关手续，不得无故拖延

5.6乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如有需要，应征得甲方书面同意第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除

6.2如因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失

6.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项（无息），并按合同约定赔偿损失第七条违约责任

7.1甲方违约责任第4页共6页

（1）甲方未按约定时间交付房屋或办理不动产权转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已支付的定金及其他损失

（2）甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿已收到的定金及其他损失

（2）乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行的，应向甲方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的损失第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

8.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力

8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日第5页共6页乙方（签字）日期年月日以上合同内容已详细阅读，双方均无异议，并自愿遵守合同条款第6页共6页。