2025年农村建房包工不包料合同范本

2025年农村建房包工不包料合同范本本合同由以下双方于省市县乡村于2025年月日签订甲方（发包方）身份证号码联系电话住址乙方（承包方）身份证号码联系电话住址鉴于甲方拟建造位于省市县乡村号的农村住宅房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，愿意承接该工程，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条工程概况

1.1工程名称甲方农村住宅房屋建设工程

1.2工程地点省市县乡村号

1.3建筑面积约平方米（以实际测量为准）

1.4结构类型结构（如砖混、框架等）

1.5工程内容详见本合同第二条第二条施工内容及要求

2.1施工内容第1页共6页

（1）基础工程包括地基开挖、地梁施工等；

（2）主体工程包括墙体砌筑、梁板施工等；

（3）屋顶工程包括防水处理、保温层铺设等；

（4）内外墙体粉刷；

（5）门窗安装；

（6）水电安装（不含材料）；

（7）其他双方约定的施工内容

2.2施工标准乙方必须按照甲方提供的设计图纸、施工图纸以及国家、地方相关的建筑规范和标准进行施工，确保工程质量和安全第三条工期

3.1开工日期2025年月日

3.2竣工日期2025年月日

3.3总工期天（含节假日）

3.4工期顺延情形

（1）不可抗力事件（如自然灾害、战争等）；

（2）甲方未能按时提供施工材料、场地或其他必要条件；

（3）工程设计变更或甲方要求的停工；

（4）政府行为导致的停工第四条材料供应

4.1材料由甲方自行采购，乙方负责施工；

4.2甲方提供的材料应符合相关质量标准，乙方应提前通知甲方所需材料的种类、规格和数量；

4.3乙方应妥善保管甲方提供的材料，不得浪费或挪作他用；

4.4因材料问题导致的工程质量问题，由甲方负责第2页共6页第五条质量标准与验收

5.1质量标准乙方应严格按照国家、地方相关的建筑规范和标准施工，确保工程达到合格标准

5.2验收程序

（1）隐蔽工程验收乙方应在施工隐蔽前通知甲方进行验收，并提供相关技术资料；

（2）分部分项工程验收乙方应在完成每一分部分项工程后通知甲方进行验收；

（3）竣工验收乙方应在完成全部工程后通知甲方组织竣工验收

5.3验收标准

（1）工程符合设计图纸和相关规范要求；

（2）工程具备安全使用条件；

（3）乙方提供完整的施工技术资料和验收报告第六条工程款支付

6.1工程款计算方式双方约定按元/平方米计算，工程款总额为人民币元（大写）

6.2支付方式

（1）合同签订后，甲方支付工程款的%作为预付款；

（2）施工过程中，按工程进度支付工程款，具体支付节点为%；

（3）工程竣工验收合格后，支付剩余%；第3页共6页

（4）质保金为工程款的%，质保期满后无质量问题一次性支付第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

（1）有权监督乙方施工过程，提出合理建议；

（2）按时提供施工材料和支付工程款；

（3）协助乙方办理相关施工手续；

（4）不得擅自变更设计图纸或要求乙方进行超出合同范围的施工；

（5）负责施工现场的水、电供应

7.2乙方权利与义务

（1）有权要求甲方按时提供材料和支付工程款；

（2）严格按照合同约定和相关规范施工，确保工程质量和安全；

（3）妥善保管甲方提供的材料和设备；

（4）不得将工程转包或分包给不具备资质的第三人；

（5）负责施工现场的废弃物处理和环境保护第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）未按约定支付工程款，每逾期一日，按应支付金额的%支付违约金；

（2）未按约定提供材料或提供材料不符合要求，导致工程延误或质量问题，应承担相应责任

8.2乙方违约责任

（1）未按约定工期完成工程，每逾期一日，按合同总金额的%支付违约金；第4页共6页

（2）施工质量不符合要求，甲方有权要求返工，直至达到质量标准，费用由乙方承担；

（3）因施工不当导致的安全事故或财产损失，由乙方承担相应责任第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同；

9.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

9.3甲方未按约定支付工程款达到日，乙方有权解除合同第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；

10.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条补充条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期2025年月日乙方（签字）日期2025年月日第5页共6页注以上内容为合同正文，具体条款需根据实际情况进行调整和补充第6页共6页。