2025【房产抵押借款合同修订版】房产抵押私人借款合同

2025【房产抵押借款合同修订版】房产抵押私人借款合同合同编号甲方（借款人）姓名身份证号住所联系电话乙方（出借人）姓名身份证号住所联系电话鉴于甲方因（具体用途）需要资金，乙方愿意向甲方提供借款，双方经友好协商，就借款及抵押事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条借款金额甲方因经营周转及个人资金需求，向乙方借款人民币（大写）元（￥），以下简称“借款金额”第二条借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止借款期限届满时，甲方应全额偿还借款本金及利息如需延长借款期限，双方应另行协商并签署书面补充协议第三条借款利率第1页共5页借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付利息计算方式如下利息=借款金额×借款利率×借款时间利息按（月/季/年）结算，首次利息支付时间为年月日，之后每（月/季/年）日前支付第四条借款方式甲方同意以其名下位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押，为本次借款提供担保抵押房产的基本信息如下坐落房屋所有权证号面积平方米评估价值人民币（大写）元（￥）第五条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及因甲方违约致使乙方采取任何补救措施而发生的各项费用第六条抵押登记甲乙双方应于本合同签署后个工作日内，持相关材料向抵押房产所在地的房产管理部门办理抵押登记手续抵押登记费用由方承担第七条借款偿还第2页共5页甲方应按期足额偿还借款本金及利息若甲方未能按期还款，乙方有权采取下列措施a.要求甲方立即偿还全部未还本金及利息；b.依法处分抵押房产，以所得价款优先受偿；c.追索因甲方违约而产生的各项费用及损失甲方逾期未还的，应按未还部分的%（日利率）向乙方支付违约金甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有合理费用第八条抵押权的行使在下列情况下，乙方有权行使抵押权a.甲方未按期偿还借款本金或利息；b.甲方违反本合同的其他约定；c.抵押房产被依法查封、扣押或面临其他风险乙方行使抵押权时，应依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押房产处分所得不足以清偿债务的，乙方有权向甲方继续追偿；处分所得超过债务额的，超出部分归甲方所有第九条双方权利义务甲方的权利义务a.甲方应按期偿还借款本金及利息，并按时支付相关费用；b.甲方应保证抵押房产的完好无损，不得擅自处分抵押房产；c.甲方应配合乙方办理抵押登记及相关手续；d.甲方应保证抵押房产无权属争议，并未设定任何形式的担保权利乙方的权利义务a.乙方应按约定向甲方提供借款；第3页共5页b.乙方应妥善保管抵押房产的权属证明及其他相关资料；c.乙方不得擅自处分抵押房产，不得以任何方式损害甲方的合法权益第十条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充任何修改或补充均视为本合同不可分割的一部分如出現以下情況，乙方有权解除合同a.甲方未按期偿还借款本金或利息，且逾期超过日；b.甲方违反本合同的其他约定，且未能在乙方提出书面通知后日内予以改正第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（甲方/乙方）所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同附件包括a.抵押房产所有权证复印件；b.抵押房产评估报告；c.其他相关文件第4页共5页甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证人（签字）日期年月日注意事项请在签订合同前仔细阅读并确认所有条款内容请在所有空白处填写具体信息，并确保所有签字或盖章真实有效办理抵押登记前，请核对所有相关法律文件，确保抵押行为的合法性第5页共5页。