2025商用物业租赁合同范本

2025商用物业租赁合同范本合同编号签订地点签订日期本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成一致，为明确双方权利义务关系，特订立本合同出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为位于（以下简称“物业”）的合法所有权人，乙方希望承租该物业用于商业经营，双方就租赁事宜达成如下协议第一条物业基本情况

1.1物业地址第1页共7页

1.2物业面积平方米（以不动产权证/房产证为准）

1.3物业用途商业用途

1.4物业权属（不动产权证号）第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共年

2.2本合同期满后，双方有意续租的，需在合同期满前个月向对方提出书面意向，同等条件下乙方享有优先续约权第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月（大写元整），租金按支付，每期支付金额为元（大写元整）

3.2支付时间乙方应于每期开始后的日内支付当期租金

3.3支付方式银行转账/现金/支票，账户信息如下甲方账户名称甲方银行账号开户行

3.4租金调整在合同期内，如遇市场租金变动或物业维护费用增加等情况，双方可协商调整租金，调整后的租金需达成书面补充协议第四条押金第2页共7页

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、物业费用、违约金等

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且物业及附属设施无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分可向乙方追偿第五条物业交付

5.1甲方应于年月日前将物业交付乙方使用，交付时双方应共同签署《物业交付确认书》

5.2物业交付时，甲方应保证物业及附属设施处于可正常使用状态，并提供相关物业证明文件

5.3若甲方未能按时交付物业，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同第六条物业使用与维护

6.1乙方应合理使用物业及附属设施，不得进行任何违法、违规行为，不得从事任何危及物业安全的活动

6.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行扩建、改建，确需装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工第3页共7页

6.3乙方负责物业内的日常维护和保养，若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用

6.4甲方负责物业的主体结构维修，费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修工作，不得阻挠或拒绝

6.5乙方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费等相关费用第七条保险

7.1乙方应自行购买物业内的财产保险，费用自理

7.2乙方应在本合同签订后日内将保险单副本提交甲方备案第八条费用承担

8.1租赁期间，物业的日常维护费用、物业费、水费、电费、燃气费等均由乙方承担

8.2物业的结构性维修费用由甲方承担，费用从甲方收益中支出

8.3双方另有约定的，从其约定第九条变更与解除

9.1本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形（a）因不可抗力导致合同无法履行；（b）一方严重违约，导致合同目的无法实现

9.2若需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议第十条违约责任第4页共7页

10.1乙方未按约定支付租金或物业费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同

10.2甲方未按约定交付物业的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同

10.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方全部损失，包括但不限于预期租金、维修费用、装修费用等

10.4因乙方原因导致物业损坏的，修复费用由乙方承担，且不免除乙方的租金支付义务

10.5乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变物业用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金第十一条转租

11.1乙方在租赁期间不得将物业转租、分租或以其他形式交由他人使用，否则视为违约

11.2若乙方确需转租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行第十二条税费承担

12.1租赁期间，涉及物业租赁的相关税费由双方按照国家法律法规规定各自承担

12.2乙方应自行办理相关证照，并承担相关费用第十三条通知与送达

13.1双方就本合同履行过程中的任何通知或函件应以书面形式送达对方第5页共7页

13.2通知以送达方的地址为准，若地址变更，应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效

13.3通知自送达之日起生效第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

14.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十五条签署甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期附则本合同签署前，甲方已向乙方出示下列文件（a）不动产权证；（b）其他相关证明文件乙方已对物业的现状、权属及周边环境进行了充分了解，并确认无异议第6页共7页本合同未尽事宜，双方可另行约定，但不得违反本合同主要条款精神第7页共7页。