2025非住宅小区房屋买卖合同书范本

2025非住宅小区房屋买卖合同书范本本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订买受人（以下简称“甲方”）姓名性别身份证号联系地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）姓名性别身份证号联系地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1双方约定交易的房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，权属证号为

1.2房屋用途为非住宅，具体用途为

1.3房屋产权归乙方所有，乙方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或抵押情形第1页共5页第二条房屋成交价格

2.1双方商定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），此价格包括但不限于房屋本身及其附属设施的所有费用

2.2甲乙双方同意，如该房屋存在评估价或挂牌价与成交价不一致的情况，以本合同约定的成交价为准第三条付款方式

3.1甲乙双方同意，甲方应按下列方式支付购房款

（1）定金支付本合同签订之日起日内，甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）至乙方指定账户；

（2）首期付款定金到账后日内，甲方支付首期购房款人民币（大写）元整（￥.00）至乙方指定账户；

（3）剩余款项余款人民币（大写）元整（￥.00）由甲方申请银行按揭贷款支付，贷款事宜由甲方自行承担，乙方予以协助

3.2乙方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号第四条房屋交付

4.1双方约定的房屋交付时间为年月日，乙方应于该日期前将房屋腾空并交付给甲方

4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件

（1）不动产权证书（或房产证）；

（2）房屋完税证明或其他税费缴纳凭证；

（3）原有设施设备的使用说明或保修资料；

（4）其他与房屋相关的权利凭证或资料第2页共5页

4.3房屋交付后，该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权均归甲方所有第五条税费承担

5.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等，由甲乙双方按照国家法律法规及相关政策各自承担

5.2甲乙双方应积极协助对方办理相关税费的缴纳及登记手续，不得无故拖延或拒绝配合第六条权属转移登记

6.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向不动产权登记机构申请办理房屋权属转移登记手续

6.2房屋权属转移登记完成后，不动产权证书由甲方自行领取如需乙方协助，乙方应予以配合

6.3因乙方原因导致权属转移登记无法按时完成的，乙方应承担相应责任第七条违约责任

7.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需承担相应的违约责任

7.2若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.3若乙方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已收购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第3页共5页

7.4甲乙双方约定，任何一方因违约导致对方通过诉讼或仲裁方式主张权利的，违约方需承担对方为此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等第八条不可抗力

8.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除合同，并根据实际情况免除部分或全部责任

8.2不可抗力发生后，受影响的一方应在合理期限内书面通知另一方，并提供相关证明文件第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2本条款约定的争议解决方式不影响双方在其他方面的权利和义务第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续签署人买受人（甲方）签字日期出卖人（乙方）第4页共5页签字日期见证人见证人姓名身份证号签字日期注本合同为范本，具体条款内容请根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易机构第5页共5页。